商品房買賣合同中擔(dān)保貸款可以撤銷嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人可以請求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房人。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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當(dāng)事人不能憑借商品房買賣合同向銀行貸款。當(dāng)事人需要向銀行貸款的，應(yīng)當(dāng)向銀行提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書。 根據(jù)《民法典》第四百六十五條規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。 依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
商品房買賣合同是不可以貸款的。這種合同毫無價值，不能作為抵押物。如果房子已經(jīng)由開發(fā)商交付，可以到房管部門辦理房屋抵押登記，并以此為抵押。雖然購房合同不能辦理按揭貸款，但在申請信用貸款或消費貸款時，可以增加貸款人的貸款額度。
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商品房買賣合同可以被撤銷嗎有。 (一)當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅; (二)當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅; (三)當(dāng)事人知道
2021.01.31 169 -
網(wǎng)簽商品房買賣合同可以撤銷嗎網(wǎng)簽商品房買賣合同可以撤銷。但必須有重大誤解；被一方或者第三方欺詐；被一方或者第三方脅迫；以及顯失公平等情形的，當(dāng)事人才可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。
2021.04.27 163 -
可以用商品房買賣合同貸款嗎可以用已經(jīng)備案的商品房買賣合同貸款，同時需要提交貸款人本人的身份證、戶口本、房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地證等證件，貸款人應(yīng)當(dāng)與房屋買賣合同的買受人保持一致。
2020.12.16 156
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商品房買賣合同約定中可以否能撤銷嗎
出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 當(dāng)事人商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記
2022-06-29 15,340 -
商品房買賣合同可以貸款嗎
可以。 1、普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進(jìn)行貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學(xué)的貸款方式，是買房人滿足自己剛性需求同時，又不影響自己生活質(zhì)量的關(guān)鍵。一般買房人都會選擇公積金
2022-10-11 15,340 -
買房貸款擔(dān)保人可以撤銷嗎
1、買房時擔(dān)保人一般不能撤銷，但是如果被擔(dān)保的債務(wù)人沒有履行到期債務(wù)，擔(dān)保人承擔(dān)了其相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任之后，債務(wù)人有放棄到期債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等行為的，則擔(dān)保人可以依法行使其撤銷權(quán)。 2、法律依據(jù)：《民法
2023-05-06 15,340 -
可以用商品房買賣合同貸款嗎
可以。但需要是已經(jīng)備案的商品房買賣合同，也就是已經(jīng)辦理過網(wǎng)簽。
2022-05-15 15,340
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商品房買賣合同可以有擔(dān)保人嗎一般來說，商品房買賣合同不需要擔(dān)保人。擔(dān)保的目的時合同一方當(dāng)事人為了保證合同的實現(xiàn)所設(shè)立的，是為了增加自身的履約能力。以借款合同為例子，借款合同中設(shè)立擔(dān)保人是為了當(dāng)債務(wù)人無法還款時，擔(dān)保人可以承擔(dān)還款義務(wù)，維護(hù)借款人的權(quán)利。然而《商品房買賣
1,353 2022.04.17 -
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商品房買賣合同可以加名字嗎商品房買賣合同是否可以加名字要看買房在哪一個階段。具體需要區(qū)分向政府部門備案前或者向政府部門備案后兩個階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時合同尚未向政府部門備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,521 2022.04.15 -
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商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因為涂改合同并不屬于使合同歸于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國
1,427 2022.04.17
