居民住宅房產(chǎn)稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)交易可選擇房產(chǎn)交易可通過二手房買賣或贈與的方式。1.二手房買賣需要繳納：作為買方，個人轉讓滿五年的普通住宅的，營業(yè)稅免征，如是唯一住宅用房，個稅也可免征。不是唯一住宅用房的話，個人所得稅（按轉讓全額1%）交納。作為買方，需繳納契稅，自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1％稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。2.房產(chǎn)贈與需要繳納3%的契稅。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地含宅間綠地和宅間小路等的總稱傳統(tǒng)的意義上的住宅用地，有兩層意義： 1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱 2、供人們日常生活居住的房基地(有獨立院落的包括院落)包括：.城鎮(zhèn)單一住宅用地城鎮(zhèn)居民的普通住宅、別墅用地.城鎮(zhèn)混合住宅用地城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地c.農村宅基地農村村民居住的宅基地d.空閑宅基地村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等住宅用地和居住用地有區(qū)別嗎居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱居住用地布局是住房建設規(guī)劃的重要內容，主要影響因素有人與土地、形勢與政策、經(jīng)營與管理、環(huán)境與景觀等其具體要求是優(yōu)化發(fā)展方向，建設緊湊城市住用地優(yōu)先，堅持以人為本住鄰近就業(yè)，縮短通程時間循經(jīng)濟規(guī)律，,合理利用土地證地塊規(guī)模，方便經(jīng)營管理心弱勢群體，優(yōu)先保障用地散弱勢群體，促進社會融合慮建筑檔次，改善城市景觀屬居住用地，嚴格控制規(guī)模掘空間資源，適應市場需求住宅用地：住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱住宅用地一般以各類道路為界限如果與公共綠地相接，沒有道路或其他界限，住宅前后以日照距離的一半計算，住宅的兩側按3～6米計算公共建筑相鄰并無明顯界限時，以公共建筑實際所占用地的界限為準
-
住宅自建房交房產(chǎn)稅嗎宅基地自建房不交房產(chǎn)稅。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務部門對農村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為
2020.07.04 426 -
-
住宅商業(yè)不交房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內游泳池屬于房產(chǎn)。
2020.01.23 146
-
居民住宅房產(chǎn)稅怎么算
普通住宅就是：1、建筑面積小于地基面積的。（如別墅就是建筑面積大于地基面積的，屬非普通住宅）。2、建筑面積小于144平方米的。普通住宅契稅按報稅價的3%減半征收，即1.5%。家庭首次購買90平方米及以
2022-04-03 15,340 -
住宅房產(chǎn)稅
由房產(chǎn)稅的征稅范圍可知，自有房屋是否需要繳納房產(chǎn)稅，取決于房屋的位置。 一、定義： 房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 二、征收范圍： 稱
2022-08-09 15,340 -
城鎮(zhèn)居民能否到農村購買宅基地、農民住宅、農民住宅住房、小產(chǎn)權房
一、宅基地一般不得登記給城鎮(zhèn)居民 《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)、國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》(國土資發(fā)〔2004〕234號)明文規(guī)定，禁止城鎮(zhèn)居民在
2022-02-05 15,340 -
居民住房產(chǎn)稅如何計算
房產(chǎn)稅有兩種辦法計算： 從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10～30后的余值計算繳稅。 房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2。從租計征房產(chǎn)稅。 1
2022-07-08 15,340
-
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權處分的國有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權。并且房地產(chǎn)可以重復抵押，我國法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
01:01
個人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因為每一個人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費，所以房產(chǎn)稅的征收標準也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收
3,209 2022.05.11 -
00:55
什么是房屋居住權房屋居住權是指，自然人按照合同的約定或者依據(jù)遺囑繼承的方式，對他人的住宅享有占有和使用的用益物權。設立居住權時，應當向登記機構申請居住權登記。自登記時，居住權設立，當居住權的期限屆滿或者居住權人死亡時，居住權消滅，此時應當向登記機構辦理注銷
4,109 2022.04.15
