父母的房產(chǎn)怎么過戶給子女最省錢？
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過戶的方式有繼承、遺囑、贈(zèng)予。 繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 報(bào)稅價(jià)是雙方商定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。雙方報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。
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1，子女繼承父母的房子最省錢，因?yàn)檫@樣辦理起來效率高，只需要繳納公證費(fèi)就可以了，但是等到后期如果子女想出售房子的話，就要以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)，轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，是按照20%的適用稅率來計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的，所以，繼承是后期轉(zhuǎn)移費(fèi)用最高的，前期費(fèi)用最少的。 2，如果父母的房子購買以后還不到五年，子女繼承房產(chǎn)后，不能保證以后會(huì)不會(huì)再出售，這種情況贈(zèng)與過戶給子女最省錢，因?yàn)橹恍枰U納2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅就可以了。 3，如果父母的房子購買過以后超過5年了，這時(shí)候買賣過戶最省錢，因?yàn)橹恍枰U納相應(yīng)的契稅就可以了。
父母的房產(chǎn)過戶給子女最省錢的方式是繼承過戶，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。五年以上房產(chǎn)買賣過戶免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需要繳納契稅；五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但需要繳納公證費(fèi)和契稅。
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父母房產(chǎn)過戶給子女怎樣最省錢根據(jù)國家規(guī)定父母子女之間將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方的，不需要繳納個(gè)人所得稅，相對(duì)比較省錢的。
2020.10.04 339 -
父母的房產(chǎn)怎樣過戶給子女最省錢房屋情況不同則過戶方式不同： 一、繼承過戶最省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。 二、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)
2020.03.22 763
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父母的房產(chǎn)過戶給子女最省錢？
1、最劃算的過戶方式，當(dāng)然是繼承過戶。辦理繼承過戶住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過戶住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-05-01 15,340 -
父母房產(chǎn)過戶給子女最省錢
1、最劃算的過戶方式，當(dāng)然是繼承過戶。辦理繼承過戶住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過戶住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-04-22 15,340 -
父母的房產(chǎn)過戶給子女怎么過戶最省錢
1、最劃算的過戶方式，當(dāng)然是繼承過戶。辦理繼承過戶住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過戶住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-04-17 15,340 -
父母房產(chǎn)給子女怎么過戶最省錢
房屋情況不同，戶籍方式不同：一、繼承戶籍最省錢：買賣、贈(zèng)與、繼承三種戶籍方法中，繼承是最經(jīng)濟(jì)、最快的方法，我國尚未征收遺產(chǎn)稅，繼承戶籍只需支付公證費(fèi)，其他稅金全部免除。二、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢
2021-09-24 15,340
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00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
2,166 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,221 2022.04.15
