公積金貸款是銀行不放貸嗎
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貸款的發(fā)放必須是銀行才有的資格,而公積金不是金融機構(gòu),不具備發(fā)放貸款的資格,就必須委托銀行發(fā)放;公積金負責(zé)對貸款人資格的審查,銀行負責(zé)貸款的發(fā)放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續(xù)費等,由于貸款具有風(fēng)險,風(fēng)險準備金也要從增值收益中按規(guī)定比例提取。銀行要發(fā)放公積金貸款,必須先和公積金管理中心簽訂“住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書”,取得承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)。公積金管理中心對貸款進行審批后,向受委托銀行出具“委托貸款通知書”,同時將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶。銀行憑“委托放款通知書”與借款人簽訂合同,辦理抵押手續(xù)、貸款劃付手續(xù)。發(fā)放完貸款,承辦銀行向客戶提供回單,并將有關(guān)放款資料報送公積金管理中心。
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不。貸款條件 1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。 3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種'住房保障型'的金融支持。 4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時,再給予住房公積金貸款,風(fēng)險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。 5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
買房時最好選擇公積金貸款。關(guān)于住房公積金的規(guī)定是:公積金可以抵消部分首付;公積金繳存比例由單位決定;職工在購買、建造、改造自住住房時,可以申請住房公積金貸款;住房公積金管理中心在受理申請15日內(nèi)作出決定;準予貸款后,委托銀行辦理貸款。
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公積金貸款多久放貸
公積金貸款審批后7到15天就能放貸。住房公積金,是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
2020.05.04 230 -
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公積金貸款能辦理銀行的貸款合同嗎
有的,辦理了貸款手續(xù)就會有相應(yīng)的貸款合同。借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂
2020.07.03 306
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公積金貸款是銀行放貸嗎
貸款的發(fā)放必須是銀行才有的資格,而公積金不是金融機構(gòu),不具備發(fā)放貸款的資格,就必須委托銀行發(fā)放;公積金負責(zé)對貸款人資格的審查,銀行負責(zé)貸款的發(fā)放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以
2022-03-21 15,340 -
公積金貸款有銀行放貸嗎?
貸款的發(fā)放必須是銀行才有的資格,而公積金不是金融機構(gòu),不具備發(fā)放貸款的資格,就必須委托銀行發(fā)放;公積金負責(zé)對貸款人資格的審查,銀行負責(zé)貸款的發(fā)放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以
2022-03-31 15,340 -
用公積金貸款是銀行放貸的嗎
貸款的發(fā)放必須是銀行才有的資格,而公積金不是金融機構(gòu),不具備發(fā)放貸款的資格,就必須委托銀行發(fā)放;公積金負責(zé)對貸款人資格的審查,銀行負責(zé)貸款的發(fā)放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以
2022-04-02 15,340 -
公積金貸款放款銀行會通知嗎
我想說放款之后銀行會有通知的。 自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中: ①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成; ②銀行進行貸前審
2022-07-25 15,340
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點: 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同,通常情況下,商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率; 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同,購房者在申請商業(yè)貸款時,需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款,而公
8,207 2022.04.17 -
00:56
公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后,還能用公積金貸款。必須符合以下條件: 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同; 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上; 3、未超過法定退休年齡; 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;
12,448 2022.10.03 -
01:02
銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓,但是需要通過銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款,必須得到銀行的認可,轉(zhuǎn)讓才有效;如銀行認可的話,則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同,貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下,否則轉(zhuǎn)讓無效;債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種:完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,340 2022.04.15