租房合同沒有簽訂在一起就應(yīng)該備案嗎
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹(jǐn)慎對待。
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簽了租房合同沒有做備案的處理方法：應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并向房地產(chǎn)管理部門登記；終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地登記備案。
簽了租房合同沒交錢合同有效，當(dāng)事人另有約定的除外。租房合同是用來明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，雙方當(dāng)事人就租房合同內(nèi)容達(dá)成一致時合同成立，一經(jīng)簽字蓋章合同即產(chǎn)生法律效力。
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沒有簽訂租房合同該怎么辦租房沒簽合同的可以敦促對方簽訂，也可以直接視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時繳納房租；經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
2021.03.10 174 -
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租房備案合同應(yīng)該怎么辦租房備案合同的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登
2020.08.09 106
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租賃合同沒有網(wǎng)簽就要先備案嗎
1.房屋租賃備案是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，只有在提供了租房合同的網(wǎng)簽文本之后，備案機(jī)關(guān)才會為其辦理租賃備案，如果在辦理租賃備案時，行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)沒有辦理網(wǎng)簽的，應(yīng)當(dāng)退回備案材料，并要求合同雙方當(dāng)事人去房屋所在地
2022-06-23 15,340 -
簽了租房合同沒有做備案應(yīng)該怎么辦？
《中華人民共和國城市》第四十四條規(guī)定：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案;建設(shè)部令第四十二號《城市
2022-08-30 15,340 -
租房沒有簽訂合同可以直接辦理備案嗎
簽訂租賃合同未備案時，需持身份證明、登記申請表、租賃合同、房產(chǎn)證到房屋租賃管理辦公室登記；租賃人員審核監(jiān)證后，應(yīng)當(dāng)簽署初審意見；進(jìn)行二審，簽署二審意見；繳納規(guī)定稅費，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
2021-11-23 15,340 -
沒有簽訂租房合同應(yīng)該如何辦
進(jìn)行的時候，雙方?jīng)]有簽訂租賃合同的，雙方協(xié)商一致的可以隨時終止合同，如果出租人想終止的，要給承租人一定合理的期限搬走?！吨腥A人民共和國》第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租
2022-08-25 15,340
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01:10
沒有簽訂勞動合同應(yīng)該怎么賠償沒有簽訂勞動合同賠償如下：用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年，沒有與勞動者簽訂勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資，最長不超過是十一個月；用人單位自用工之日起滿一年，沒有與勞動者簽訂勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限
4,649 2022.05.11 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細(xì)的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認(rèn)。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當(dāng)事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15
