未取得施工許可證的建設工程合同是否有效
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1、對未取得施工許可證的建設工程施工合同，采取較為寬容和理性的對待，認為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對未取得土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等“三證”的建設工程施工合同，如果審理時(各地細節(jié)稍有區(qū)別，具體有以下幾種說法：起訴前、一審開庭前、一審辯論終結(jié)前、一審庭審結(jié)束前、審理期間)能夠取得上述證照，不影響合同的效力。 3、對超規(guī)模建設項目所簽訂的建設工程施工合同，經(jīng)批準補辦手續(xù)，且無違反其他法律規(guī)定的，應確認合同有效。 4、對跨地區(qū)承攬工程但未辦理相關(guān)許可手續(xù)而訂立的建設工程施工合同，責令承包人補辦有關(guān)手續(xù)，由有關(guān)行政部門按規(guī)定處理，不應據(jù)此認定合同無效。
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未取得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，承包人可以解除合同。承包人可以向發(fā)包人發(fā)出催告，要求發(fā)包人在合理期限內(nèi)履行辦理建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證的法定義務，逾期未辦的可以直接解約。
合同無效。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
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未取得建設工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同是否有效未取得建設工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人出租的房屋必須取得建設工程規(guī)劃許可證或按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設，如果違反上述情形的，雙方當事人之間訂立的房屋租賃合同無效。
2021.04.20 125 -
未取得規(guī)劃許可證的施工合同是否有效未取得規(guī)劃許可證的施工合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，進行施工必須取得建設工程規(guī)劃許可證，如果當事人未取得建設工程規(guī)劃許可證，并且在訴訟前仍未取得的，所簽訂的施工合同因違反法律強制性規(guī)定而無效。
2021.03.14 195 -
未取得建設工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同能否有效未取得建設工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同無效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人出租的房屋必須取得建設工程規(guī)劃許可證或者按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設，如果違反上述情形的，雙方當事人之間訂立的房屋租賃合同無效。
2021.03.02 109
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未取得建設工程規(guī)劃許可證的施工合同有效嗎
工程項目未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，在此情況下，承發(fā)包雙方簽訂的建設工程施工合同通常會被認定無效。 在起訴前取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，建設工程施工合同有效。 建設單位未取得建設
2022-10-18 15,340 -
無建設工程施工許可證的合同是否有效
1、對未取得施工許可證的建設工程施工合同，采取較為寬容和理性的對待，認為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對未取得土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設
2022-04-26 15,340 -
無施工許可證的建設工程合同是否有效
1、對未取得施工許可證的建設工程施工合同，采取較為寬容和理性的對待，認為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對未取得土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設
2022-04-25 15,340 -
合同中未取得建設工程規(guī)劃許可證有效嗎
1、若當事人以發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認建設工程施工合同無效，起訴前發(fā)包人仍未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的，建設工程施工合同無效。 2、若發(fā)包人能夠辦理審批手
2022-06-28 15,340
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01:13
建設工程施工許可證由哪個部門辦理向工程所在地的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門申請領(lǐng)取建筑施工許可證。工程投資額在30萬元以下，或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種
3,720 2022.05.11 -
01:37
對于無效的建設工程施工合同怎樣處理無效的工程施工合同如何處理 對于建設工程施工合同無效，但是建設工程經(jīng)過竣工驗收以后合格的，承包人請求參照合同的約定支付相應工程價款的，應該及時予以支持；對于建設工程施工合同無效，并且建設工程經(jīng)過竣工驗收不合格的，一般需要按照具體的情形分別處
1,403 2022.04.17 -
00:53
無效建筑工程施工合同的條件無效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設工程施工合同，均認定為無效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；2
1,618 2022.04.15
