出售住宅需要注意哪些問題
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先要確定房子是全產(chǎn)權(quán)的，如果是部分產(chǎn)權(quán)的，需要補(bǔ)交一定的價款變成全產(chǎn)權(quán)才可以出售，出售時還需要繳納一定的土地出讓金。 再確認(rèn)公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認(rèn)是不是有查封情況。沒有問題那么就簽訂買賣合同。委托出售人必須是有委托書的。 如果是法人是不需要委托書的。簽訂完買賣合同后網(wǎng)絡(luò)備案，備案好后接著由公司委托人提供股東同意出售該房屋協(xié)議公司章程公章要帶著營業(yè)執(zhí)照，當(dāng)事人交稅是按個人繳納，契稅和過戶手續(xù)費(fèi)用。安全不能光靠自己，不是專業(yè)的所以不要省那一點中介費(fèi)。找中介代辦會省去很多不必要的麻煩，可以正常貸款。 如果能夠成功辦理產(chǎn)權(quán)證，購買后是商品房和其他房屋一樣，70年產(chǎn)權(quán)的，也可以落戶口。
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房子出售需要注意的問題： （1）房子的真實情況。 （2）戶口何時遷出。 （3）房子售價以及出售的急迫度合理定價。 （4）交易完成后的騰房時間。 （5）房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)誰來承擔(dān)的問題。
出售二手房要注意以下問題： 1、找可靠的品牌中介。 2、獨(dú)家代理賣房更安全。 3、代理有效期宜短不宜長。 4、跳單太危險。 5、房價慢慢協(xié)商。 6、交房要謹(jǐn)慎。 7、寫好合同細(xì)節(jié)。
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二手房銷售需要注意哪些問題二手房銷售需要注意問題如下： 1、合同內(nèi)容，二手房買賣，應(yīng)當(dāng)簽訂書面房地產(chǎn)買賣合同； 2、二手房買賣后的土地使用權(quán)； 3、限制集體所有土地上房屋的買賣對象； 4、交付維修基金，房地產(chǎn)銷售合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書面通知業(yè)主管理委員
2022.04.17 328 -
房子出售需要注意什么問題房子出售需要注意的問題： （1）房子的真實情況。 （2）戶口何時遷出。 （3）房子售價以及出售的急迫度合理定價。 （4）交易完成后的騰房時間。 （5）房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)誰來承擔(dān)的問題。
2020.10.21 177
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集資房出售需要注意哪些問題
首先必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解
2022-04-10 15,340 -
發(fā)明專利出售需要注意哪些問題
專利分為發(fā)明、實用新型以及外觀設(shè)計三種，發(fā)明專利買賣在專利買賣中占有最有重要的位置。想要正確地進(jìn)行發(fā)明專利買賣，首先得清楚該發(fā)明專利屬于什么領(lǐng)域、用途以及價格。 發(fā)明專利的領(lǐng)域非常多，進(jìn)行發(fā)明專利買賣
2021-03-24 15,340 -
農(nóng)村房屋出售時需要注意哪些問題
1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如
2021-06-04 15,340 -
住宅入住階段驗收要注意哪些問題？
1、查看三書一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》。根據(jù)國務(wù)
2022-08-14 15,340
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01:01
買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
834 2023.01.04 -
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合同變更需要注意哪些問題合同變更需要注意以下問題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
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買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04
