如何區(qū)別房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)？
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《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格,房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估,最后核發(fā)過(guò)戶(hù)單。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人憑過(guò)戶(hù)單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。此外,還應(yīng)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,不按上述規(guī)定程序辦 理的,其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更一律無(wú)效。轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)最大的區(qū)別恐怕還在范圍上,轉(zhuǎn)讓的概念應(yīng)該范圍更大些,另,最重要的區(qū)別可能會(huì)在是否必然支付對(duì)價(jià)上面,買(mǎi)賣(mài)必然要支付相應(yīng)的對(duì)價(jià),而轉(zhuǎn)讓卻不一定。
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民法典規(guī)定，房屋進(jìn)行交易后，當(dāng)事人要到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理物權(quán)登記，申請(qǐng)物權(quán)登記時(shí)要提供相關(guān)材料。
房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
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買(mǎi)賣(mài)雙方如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格，拿受理單。房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2020.02.25 172 -
房產(chǎn)公證沒(méi)過(guò)戶(hù)如何買(mǎi)賣(mài)可以買(mǎi)賣(mài)。但是房子公證了沒(méi)過(guò)戶(hù)而進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，是沒(méi)有法律效應(yīng)的。法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
2021.02.16 699 -
私下買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，流程如下： (一)雙方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同； (二)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格； (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估； (四)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定
2020.02.13 360
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格,房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估,最后核發(fā)過(guò)戶(hù)單。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人憑過(guò)戶(hù)單辦理產(chǎn)權(quán)
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別？
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格,房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估,最后核發(fā)過(guò)戶(hù)單。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人憑過(guò)戶(hù)單辦理產(chǎn)權(quán)
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證有什么區(qū)別
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格,房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估,最后核發(fā)過(guò)戶(hù)單。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人憑過(guò)戶(hù)單辦理產(chǎn)權(quán)
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的區(qū)別
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格,房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估,最后核發(fā)過(guò)戶(hù)單。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人憑過(guò)戶(hù)單辦理產(chǎn)權(quán)
2022-03-29 15,340
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01:00
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。第2步就是申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方都要到場(chǎng)，向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的申請(qǐng)。第3步就是繳納稅費(fèi)，二
2,689 2022.04.15 -
01:14
房產(chǎn)更名和過(guò)戶(hù)有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機(jī)關(guān)把房子所有權(quán)人的姓名沒(méi)有登記正確，或房屋所有權(quán)人之前辦理房產(chǎn)證的時(shí)侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實(shí)際權(quán)利人一樣，房屋登記機(jī)關(guān)實(shí)施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過(guò)戶(hù)通常指房屋交易過(guò)程
2,888 2022.04.15 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)二手房過(guò)戶(hù)的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15
