承租人可以要求房屋受讓人履行租賃合同嗎
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承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，如果該變動不是因為房屋在出租前已設立抵押權或已被法院查封而產生的變動，那么承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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一般情況下可以，但是要根據(jù)具體情況進行分析。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋租賃合同是否適用強制履行，要依據(jù)合同的內容和相關法律加以分析才能確定，如果出現(xiàn)不能履行情形的，就不能強制履行，例如房屋質量存在安全隱患等情形。
房期間承租人有權退房，有權退房的情況是：承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關系的；不定期租賃的；房屋具有瑕疵不能實現(xiàn)合同目的的；租賃物危及承租人的安全或者健康的。
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房屋租賃期間承租人死亡，租賃合同要怎么去履行根據(jù)我國相關法律規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，在房屋租賃期限內，與承租人生前共同居住的人，可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。 承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同
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被承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同
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2022-04-02 15,340 -
承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同, 法院應予支持嗎
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房屋租賃合同到期，請問承租人可以讓承租人不搬家嗎
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出
2022-04-19 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,354 2022.04.15 -
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房屋租賃合同要交印花稅嗎房屋租賃合同是需要繳納印花稅的。房屋租賃合同的印花稅的稅率，稅額的確定是按照《印花稅稅目稅率表》執(zhí)行。租賃合同是屬于財產租賃合同，需要繳納印花稅。財產租賃合同為應納稅憑證。稅率房屋租賃合同的計稅依據(jù)就是租賃金額，也就是租賃的時候簽訂的合同金
7,604 2022.04.15 -
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1,337 2022.04.15
