請(qǐng)求業(yè)主代表解除業(yè)主委員會(huì)的合同或協(xié)議的
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由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之訴，確實(shí)如你所說(shuō)，不能直接由業(yè)主委員會(huì)起訴，必須是由業(yè)主自行起訴。所以如果涉及人數(shù)眾多的，對(duì)業(yè)主委員會(huì)不能提起訴訟的事項(xiàng)，可以以集體訴訟的方式，推選訴訟代表。這樣也可以節(jié)省訴訟成本。但對(duì)涉及公共利益的事項(xiàng)，仍然只能由業(yè)主委員會(huì)提起訴訟，因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)該部分的訴權(quán)的實(shí)現(xiàn)，業(yè)主不具備直接的訴訟主體資格，而業(yè)主集體訴訟本質(zhì)上也是業(yè)主訴訟，仍然是不具備訴訟資格的，所以，法律上仍然是要有所區(qū)分的。
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業(yè)主委員會(huì)在經(jīng)業(yè)主大會(huì)合法授權(quán)后可以代表業(yè)主對(duì)外簽訂合同。
一般情況下是可以的，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)一般情況下執(zhí)行的是業(yè)主大會(huì)的決定，而業(yè)主大會(huì)作出的決定是有業(yè)主共同決定的，所以是可以代表業(yè)主的意愿的。
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業(yè)主委員會(huì)可以代表全體業(yè)主嗎業(yè)主委可以的，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，可以代表全體業(yè)主。
2020.10.22 1,507 -
業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主代表大會(huì)的關(guān)系是什么業(yè)主大會(huì)是由全體業(yè)主組成的，決定物業(yè)重大管理事務(wù)的業(yè)主自治管理組織。當(dāng)業(yè)主人數(shù)較多時(shí)，可以按比例推選業(yè)主代表，組成業(yè)主代表大會(huì)。業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織，是由業(yè)主大會(huì)從全體中選舉產(chǎn)生，經(jīng)政府批準(zhǔn)成立的代表全
2020.09.25 1,124 -
業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除物業(yè)合同嗎？業(yè)主委員會(huì)如果有業(yè)主大會(huì)授權(quán)是可以解除物業(yè)合同，如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)授權(quán)，是無(wú)權(quán)解除物業(yè)合同。
2020.04.13 667
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業(yè)主能否以自己的名義向業(yè)主委員會(huì)提出解除合同請(qǐng)求，代表業(yè)主起訴
由于業(yè)主委員會(huì)不屬于民事法律關(guān)系的主體，其訴訟資格是由法律特別規(guī)定的，主要是為了實(shí)現(xiàn)權(quán)益的便利，所以只能在符合法律規(guī)定條件下才能作為程序上的主體。你所提到的部分房屋合同之訴、商品房廣告之訴、房屋質(zhì)量之
2022-03-21 15,340 -
選業(yè)主委員會(huì)代表的程序
選業(yè)主委員會(huì)代表的程序：《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第二十七條“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，推選及表決辦法應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定
2022-05-04 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)怎么解除物業(yè)管理協(xié)議？
業(yè)主委員會(huì)要在與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《物業(yè)管理委托合同》時(shí)，在合同中明確寫明物業(yè)管理企業(yè)違反合同的行為條款。這樣當(dāng)物業(yè)管理企業(yè)出現(xiàn)合同中規(guī)定的違約行為時(shí)，業(yè)主委員會(huì)就可以依照委托合同解聘物業(yè)管理企業(yè)。具體
2022-11-01 15,340 -
業(yè)委會(huì)要代表業(yè)主簽合同嗎?
一般情況下根據(jù)國(guó)務(wù)院03年頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)作為小區(qū)全體業(yè)主選舉產(chǎn)生的代表機(jī)構(gòu)是有權(quán)以全體業(yè)主名義與物業(yè)公司簽訂服務(wù)合同的。業(yè)主作為小區(qū)里的一員在享受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)
2022-10-17 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,114 2022.04.17 -
00:50
勞動(dòng)合同和就業(yè)協(xié)議的區(qū)別勞動(dòng)合同和就業(yè)協(xié)議，一般有以下的三個(gè)的區(qū)別，具體如下： 1、就業(yè)協(xié)議屬于三方協(xié)議，和勞動(dòng)合同的作用基本相同； 2、就業(yè)協(xié)議比勞動(dòng)合同多一種功能，即學(xué)校統(tǒng)計(jì)就業(yè)率的作用； 3、就業(yè)協(xié)議需要對(duì)勞動(dòng)合同法的規(guī)定對(duì)勞動(dòng)者勞動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等進(jìn)行約
7,934 2022.04.17 -
01:09
合同違約方能否主張解除合同根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同解除權(quán)屬于守約方，違約方不享有合同解釋權(quán)，因此不能主張解除合同。 當(dāng)事人解除合同的情形有：1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)單方面解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)
1,418 2022.04.17
