出租房屋出租人的違約責任有哪些
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出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。
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租賃房屋過程中的違約責任包括：出租人未按約定交付房屋及其附屬設施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優(yōu)先權；承租人未按約支付租金，承租人對出租房屋使用不當，承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
房屋租賃中的違約責任有： 1、在租賃關系中一方要求解除租賃合同的時應提前一個月告知對方； 2、租房合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付； 3、約定的違約金過高或過低可以請求變更； 4、雙方按照租賃合同的約定處理違約責任的賠付，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
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出租人的違約責任有哪些出租人的違約責任有： 1、房屋及其附屬設施未按約定交付給承租人的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應當負責賠償； 2、交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或者未按照合同規(guī)定對房屋進行維承租人正常安全使用的，應當負責維修；承租人有權要
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