房屋轉(zhuǎn)讓是如何進行的？
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當涉及房屋買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時，應按如下程序辦理手續(xù)： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當事人應當簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應當在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。 三、價格申報。雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請，并如實申報轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。 四、過戶申核。房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當事人。 五、繳納稅費。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費。 六、變更登記。凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。 七、領(lǐng)取權(quán)證。辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。
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欠條在法定條件下可以轉(zhuǎn)讓。 條件如下： 1、必須有有效存在的債權(quán)存在，且債權(quán)轉(zhuǎn)讓不改變債權(quán)的內(nèi)容； 2、被讓與的債權(quán)須具有可讓與性； 3、讓與人與受讓人須就債權(quán)的轉(zhuǎn)讓達成合意； 4、轉(zhuǎn)讓不得改變債權(quán)的主要內(nèi)容； 5、轉(zhuǎn)讓債權(quán)需要通知債務人。
債務轉(zhuǎn)讓可以通過當事人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的方式進行。 1、并且債務轉(zhuǎn)讓應當取得債權(quán)人的同意，債權(quán)人同意的，當然可以進行債務轉(zhuǎn)讓； 2、如果債權(quán)人不同意的，則該債務不得轉(zhuǎn)讓，且債務轉(zhuǎn)讓的其從權(quán)利也一般會一并轉(zhuǎn)讓。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何進行債權(quán)轉(zhuǎn)讓的步驟如下： 1、與受讓人簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； 2、書面通知債務人，并告知債務人新的債權(quán)人的基本信息，以便債務人履行其義務； 3、讓與人退出合同，不再享有合同約定的收回本金利息的權(quán)利； 4、新的受讓人加入合同，替代讓與人收取借款本金及
2021.02.10 533 -
如何進行債務轉(zhuǎn)讓債務轉(zhuǎn)讓，是指合同債務人通過協(xié)商，將合同債務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人承擔的行為。債務轉(zhuǎn)讓，會對債權(quán)人權(quán)益的實現(xiàn)帶來影響，因此債務的轉(zhuǎn)讓應當經(jīng)過債權(quán)人的同意。 債務轉(zhuǎn)讓必須是有效的債務。債務有效存在是債務承擔的前提。債務自始無效或者承擔時已經(jīng)
2021.02.20 520 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓如何進行？債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力： 1、受讓人取得轉(zhuǎn)讓部分的債權(quán)； 2、受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外； 3、債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。
2021.04.22 173
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房屋如何進行轉(zhuǎn)讓？
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-11-06 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓的過程如何進行
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-11-13 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓流程如何進行？
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-11-10 15,340 -
城市房屋如何進行轉(zhuǎn)讓流程是什么
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價
2022-11-04 15,340
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未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
00:59
債權(quán)債務如何進行劃轉(zhuǎn)債權(quán)債務劃轉(zhuǎn)即為債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓。債權(quán)債務行為的效力只要不存在民法典規(guī)定的合同無效的幾種情形時，一般是予以認可的。 關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體。債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主體為出讓人和受讓人白無疑問，從法律規(guī)定來看：債權(quán)轉(zhuǎn)讓為處分行為，要求出讓人應有的完全民事行
1,739 2022.04.15
