集體土地征收怎么補(bǔ)償拆遷？
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如果是集體土地上房屋拆遷，依據(jù)法律是《土地管理法》和當(dāng)?shù)卣罁?jù)該法和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》來實(shí)施拆遷補(bǔ)償的。集體土地上房屋其補(bǔ)償為地面上建筑物造價即重置價格減折舊，除土地屬集體沒有補(bǔ)償外，其它房屋補(bǔ)償與國有土地上征收相似，但集體經(jīng)濟(jì)條件比較好的地區(qū)村集體可以在房屋拆遷中用集體的積累來補(bǔ)貼村民，如統(tǒng)一建房按人口分配面積，房屋差價由村委按人口補(bǔ)差等，只要有本村戶口屬于本集體經(jīng)濟(jì)的成員就能享受集體福利。條件差的村集體就沒有補(bǔ)貼，也沒條件統(tǒng)一建房，但可以重新劃拔宅基地讓你自已建房。
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對于集體土地的補(bǔ)償，有關(guān)的法律依據(jù)主要是《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)定?？梢钥闯?，此規(guī)定是針對征收用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的耕地的，而沒有關(guān)于商業(yè)用途的集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律上面對這部分的規(guī)定是空白的。
對于集體土地征收一般是由安置補(bǔ)助費(fèi)、土地賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成的。各項(xiàng)征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，都是由當(dāng)?shù)氐氖姓罁?jù)法律中的規(guī)定，去批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。對于土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的確定，應(yīng)該要去按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門，審定的基層單位的單價為標(biāo)準(zhǔn)。
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土地拆遷征收的怎么補(bǔ)償一般的補(bǔ)償項(xiàng)目有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)具體規(guī)定。
2020.03.08 217 -
集體土地廠房拆遷怎么補(bǔ)償?集體土地廠房拆遷補(bǔ)償包括以下費(fèi)用： 1、對集體廠房土地的補(bǔ)償費(fèi)用； 2、對于合法建設(shè)的廠房、宿舍等建筑物的補(bǔ)償費(fèi)用； 3、廠房生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備、設(shè)施的搬遷費(fèi)及損失費(fèi)；等等。
2020.07.09 198 -
集體土地住房拆遷怎么補(bǔ)償集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ㄖ饕腥N： (一)是回遷安置，即按照被拆除房屋的建筑面積把被拆遷人安置到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的安置房內(nèi)。 (二)是貨幣補(bǔ)償，即按照相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將被拆遷房屋折合為貨幣支付給被拆遷人，由被拆遷人自行選購房
2021.04.22 127
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集體土地征收房屋拆遷補(bǔ)償
第二節(jié)征地補(bǔ)償安置 第二十五條征用土地，征地單位應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。 第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)支付給行使土地所有權(quán)的集體土地經(jīng)營管理單位。但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地
2022-04-01 15,340 -
集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償
如果是集體土地上房屋拆遷，依據(jù)法律是《土地管理法》和當(dāng)?shù)卣罁?jù)該法和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》來實(shí)施拆遷補(bǔ)償?shù)?。集體土地上房屋其補(bǔ)償為地面上建筑物造價即重置價格減折舊，除土地屬集體沒有補(bǔ)
2022-03-21 15,340 -
集體土地征用拆遷怎樣補(bǔ)償
集體土地上企業(yè)拆遷的，除土地相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用外的其他方面補(bǔ)償費(fèi)用參照上面所述。土地方面補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)下面規(guī)定處理，《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長
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集體土地征收拆遷土地會被征收嗎
集體土地拆遷征收沒有出專門的條例，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》有相關(guān)規(guī)定: 第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地
2022-04-15 15,340
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,083 2022.04.15 -
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配?農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t如下： 1、民主議定原則和合法性原則； 2、平等原則； 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 相關(guān)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？?/p>
2,368 2022.04.17 -
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土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會按照被征收的耕地數(shù)量除以征地
9,721 2021.04.25
