房屋抵押貸款是什么情況？
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房屋抵押貸款是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押貸款用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、大修住房，其主要產(chǎn)品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱“個人住房按揭貸款”。房屋抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。房屋抵押貸款的對象為具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。申請房屋抵押貸款需要提交的證明資料主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發(fā)票或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。除了以上五項資料外，由于各大銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負責房貸辦理業(yè)務的銀行客戶經(jīng)理。材料遞交的是否齊全，這是商業(yè)中最重要的一步。銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對證明資料、房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用等情況進行審核。房屋抵押貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據(jù)。如果你的信用不良會直接導致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。貸款審批通過后雙方簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關擔保手續(xù)。
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房屋抵押貸款程序是什么房屋抵押貸款程序是： 1、申請人向銀行申請貸款，并提交相關材料供銀行審批。相關材料主要包括：身份證明材料、房屋買賣合同或房屋預售合同、婚姻狀況證明、收入證明等； 2、貸款銀行指定房地產(chǎn)評估機構(gòu)對貸款人的房地產(chǎn)進行評估，并提交房地產(chǎn)評估報告，
2022.05.11 721 -
房屋抵押貸款條件是什么房屋抵押貸款有以下五點條件： 1、年滿十八歲，有合法的身份； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄； 3、有合法有效的購房合同； 4、能夠提供貸款行認可的有效擔保； 5、符合貸款行規(guī)定的其他條件。 抵押貸款，又稱抵押放
2022.06.15 300
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住房抵押貸款與抵押房屋貸款是什么
住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠
2022-05-26 15,340 -
什么是房屋抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產(chǎn)所
2022-05-25 15,340 -
什么是抵押貸款房屋
一、抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款
2022-10-15 15,340 -
房屋抵押貸款是什么？
是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 抵押房屋貸款實際上
2022-08-21 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15
