貸款買房要買房屋保險(xiǎn)嗎
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購房者在貸款買房時(shí)，大多數(shù)銀行都有“強(qiáng)制性”的規(guī)定，必須同時(shí)購買“個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)”。住房保險(xiǎn)包括住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、個(gè)人抵押貸款保險(xiǎn)。有此險(xiǎn)種是因?yàn)殂y行和借貸人都在尋求保障，因?yàn)閭€(gè)人貸款業(yè)務(wù)期限往往較長，當(dāng)中可能會出現(xiàn)變數(shù)，銀行希望借款人在無力償還貸款時(shí)能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產(chǎn);而這種保障是雙方都無法解決的，因此引入了住房貸款保險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即總房價(jià))×保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)期限。它使得銀行在有還貸危險(xiǎn)時(shí)可以作為保險(xiǎn)合同的受益人得到賠付，而交保人出險(xiǎn)后也可保住房產(chǎn)。住房保險(xiǎn)主要有個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和個(gè)人購置住房抵押貸款保證保險(xiǎn)。而家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保范圍包括房屋及其附屬設(shè)備，衣服、臥具，家具、燃?xì)庥镁?、廚具、樂器、體育器械，家用電器;附加險(xiǎn)有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險(xiǎn)以及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。而個(gè)人住房抵押貸款險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額分年計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)率高于抵押貸款屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不超過20年。由于此種保險(xiǎn)類似壽險(xiǎn)，是針對投保人發(fā)生人身意外等事故的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司為此承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，其保險(xiǎn)責(zé)任也制訂得較為嚴(yán)格。
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買房貸款不一定要交保險(xiǎn)，因?yàn)?006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險(xiǎn),不買保險(xiǎn)同樣可以進(jìn)行貸款。 1、銀行為保證貸款的安全性,穩(wěn)定自己的收益,不會輕易放棄房貸險(xiǎn)；其次,房貸險(xiǎn)對于購房者還能起到一定保障作用。因?yàn)樗鼘⒎课蓦U(xiǎn)與意外險(xiǎn)綜合起來,投保人雖不是最大的收益者,但萬一發(fā)生危險(xiǎn),保險(xiǎn)公司還是會做出相應(yīng)的賠償,起碼能減少投保人的后顧之憂。 2、相較于巨額的房款,保費(fèi)畢竟就很微小了。這不應(yīng)該列入購房者買房的考慮范圍之內(nèi)。因此，購房者在貸款買房時(shí)一定要重視保險(xiǎn)問題,這樣在發(fā)生意外時(shí)也可以相應(yīng)的轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),降低損失。
影響。貸款用途來買房的銀行會直接拒貸的，銀行對于資金流向把控也是非常嚴(yán)格的。一般房產(chǎn)抵押貸款利息都為同期的利息上浮。而房產(chǎn)抵押貸款利息是分為兩種的，一是個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息，還有是企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款利息。這是完全不同的兩種，大家不要混為一談，要好好的區(qū)分開來。同樣的房產(chǎn)抵押貸款利息，不同的是本質(zhì)，所需要的資料也是不一樣的。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款利息是需要房產(chǎn)證，購買合同和發(fā)票，身份證，戶口簿等。
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貸款買房需要擔(dān)保人嗎買房貸款不一定需要擔(dān)保人。借款人的綜合資質(zhì)很好，貸款買房就不需要擔(dān)保人；借款人的資質(zhì)不夠好，在某些方面沒有達(dá)到條件，那去貸款買房的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人提供可靠的擔(dān)保人。
2021.01.23 205 -
買房貸款需要擔(dān)保人嗎貸款買房并不一定需要擔(dān)保人，這是視情況而定的。如果借款人的綜合資質(zhì)很好，那去貸款買房就不需要擔(dān)保人； 如果借款人的資質(zhì)不夠好，在某些方面沒有達(dá)到條件，那去貸款買房的話，銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人提供可靠的擔(dān)保人。
2021.03.31 314 -
貸款買房需要擔(dān)保人嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，貸款買房如果不具備貸款條件的，銀行通常需要貸款人提供一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。在申請房貸時(shí)，如果貸款人平時(shí)的收入比較多，或者日常信用良好，那么貸款一般很容易獲得批準(zhǔn)。銀行對貸款者和擔(dān)保人都有一定的要求，因此貸款者不能隨便找一個(gè)
2022.04.13 1,712
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買房怎么辦理房屋貸款保險(xiǎn)，房屋貸款保險(xiǎn)有哪些
房屋貸款保險(xiǎn)如何辦理，一般說來，在住房生產(chǎn)。流通、消費(fèi)過程中，風(fēng)險(xiǎn)事故可能給住房造成損壞，給住房者帶來經(jīng)濟(jì)、生活上的困難。為消除可能出現(xiàn)的不利影響，住(租)房人可與保險(xiǎn)公司達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，被保險(xiǎn)人通過交
2022-04-09 15,340 -
銀行貸款買房會需要買保險(xiǎn)嗎？
購房人在貸款按揭購房時(shí)，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險(xiǎn)手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認(rèn)為，貸款買房購房者辦理保險(xiǎn)是應(yīng)當(dāng)?shù)氖率聦?shí)上，銀行要求貸款人辦
2022-04-27 15,340 -
買房貸款朋友借貸房屋買賣擔(dān)保合法嗎
出借人為了保證債務(wù)能按期清償，一般會讓借款人提供擔(dān)保。近年來，借貸關(guān)系中出現(xiàn)一種新的“擔(dān)保”方式，簽署借款合同的同時(shí)簽署買賣合同，雙方約定，若到期不能清償債務(wù)，則雙方履行買賣合同，借款人將買賣標(biāo)的（如
2022-07-31 15,340 -
個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)必須買嗎
不是必須買的。對于按揭買房者而言，投保抵押貸款房屋保險(xiǎn)固然可以規(guī)避經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，但是往往擔(dān)心后期理賠服務(wù)問題，對此，建議您提前掌握必備的家財(cái)險(xiǎn)理賠常識，并選擇合適的投保渠道，以提高理賠效率。個(gè)人抵押貸款房
2022-02-23 15,340
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房屋買賣貸款流程怎么走購買二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請。然后由銀行的工作人員作出初步的評估。其次需要對房屋進(jìn)行評估，評估房屋的價(jià)值。然后買賣雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。過戶
2,376 2022.04.15 -
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,022 2022.04.15 -
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貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,455 2022.04.17
