房屋贈與合同應(yīng)如何認(rèn)定
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《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)?！?從上述法律規(guī)定可以看出，房屋贈與合同是實踐性合同，房屋贈與關(guān)系的成立，必須是以辦理了過戶手續(xù)，或者受贈人根據(jù)贈與合同取得產(chǎn)權(quán)證書并已實際占有使用該房屋，為認(rèn)定條件。
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房產(chǎn)贈與合同效力的認(rèn)定是：當(dāng)事人雙方就房產(chǎn)贈與意思表示一致時合同成立生效，附條件的房產(chǎn)贈與合同自條件達(dá)成成立生效。贈與房地產(chǎn)必須辦理公證，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。
房屋贈與合同的生效要件具體如下： 1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。 贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈與合同無效； 2、必須是贈與人自身意志的真實表示； 3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。
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房屋贈與合同如何寫？房屋贈予合同可以參照以下內(nèi)容進(jìn)行仿寫: 第一部分就是贈予人與被贈予人的一些基本信息，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等; 第二部分就是贈予的房產(chǎn)的一些基本信息，如房屋的地處位置、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的坐向、房屋的房產(chǎn)證號、房屋的占地面積的均要詳細(xì)寫
2021.01.25 124 -
贈與合同應(yīng)如何確定根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，贈與合同的履行地由雙方當(dāng)事人在合同中進(jìn)行約定，合同生效后，當(dāng)事人就履行地點沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。依照上述辦法仍不能確定履行地的，給付貨幣的，在
2021.01.06 99 -
房產(chǎn)贈與合同效力如何認(rèn)定房產(chǎn)贈與合同效力認(rèn)定如下： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思是真實的； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)俗。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈
2022.04.13 327
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房屋贈與合同如何認(rèn)定?
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-05-03 15,340 -
口頭贈與合同如何認(rèn)定房屋贈與
1、在法律上，贈與合同沒有要求必須是書面形式的，所以口頭形式贈與合同也是有效的，但是很難保護(hù)。而且贈與合同在財產(chǎn)的權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。原則上，口頭的房屋贈與是有效的，合同不止書面形式才具有法
2022-10-13 15,340 -
房屋贈與合同的效力應(yīng)如何認(rèn)定
《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面
2022-05-01 15,340 -
口頭房屋贈與合同如何認(rèn)定
1、在法律上，贈與合同沒有要求必須是書面形式的，所以口頭形式贈與合同也是有效的，但是很難保護(hù)。而且贈與合同在財產(chǎn)的權(quán)利沒有轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷的。原則上，口頭的房屋贈與是有效的，合同不止書面形式才具有法
2022-06-24 15,340
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房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內(nèi)容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,706 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個步驟的手續(xù)方可實現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,149 2022.04.17 -
01:04
房產(chǎn)贈與應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)贈與辦理手續(xù)： 1、贈受雙方簽訂的贈與合同； 2、增與人與受贈人雙方前往公證處，辦理贈與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請辦理房屋過戶手續(xù)。申請時應(yīng)提交下列材料：變更登記申請書；贈、受雙方有效身份證件；贈與房屋的原房產(chǎn)證；贈與
139 2022.06.22
