開發(fā)商什么時(shí)候辦理五證齊全
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開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個(gè)工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。 五證齊全是開發(fā)商合法經(jīng)營的必備條件，并不是說五證齊全就一定能及時(shí)辦妥房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證什么時(shí)候能夠辦妥，這是合同中約定的。國家建設(shè)部規(guī)定，最遲應(yīng)該在交房后的三個(gè)月內(nèi)辦妥。 辦產(chǎn)權(quán)證首先需要房屋通過竣工驗(yàn)收備案，如果開發(fā)商不能通過各項(xiàng)綜合驗(yàn)收，例如規(guī)劃驗(yàn)收不合格，或者消防驗(yàn)收不合格，都無法辦理產(chǎn)權(quán)。如果存在土地或在建工程抵押，沒有注銷前也無法辦理產(chǎn)權(quán)證。
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開發(fā)商五證齊全中五證。如下：1、《國有土地使用證》；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建筑工程施工許可證》；5、《商品房預(yù)售許可證》。其中第二個(gè)證和第三個(gè)證，由市規(guī)劃委員會核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證，由土地資源和房屋管理局核發(fā)。
開發(fā)商必須五證兩書齊全，才可以交房。開發(fā)商交房必須具備五證兩書，缺少其中任何一個(gè)，購房者均可以拒絕收房。
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開發(fā)商五證兩書不齊全怎么辦？開發(fā)商五證兩書不齊全購房者可以拒絕收房，要求解除房屋買賣合同。開發(fā)商五證兩書不全時(shí)，購房人不應(yīng)進(jìn)行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到房產(chǎn)所在地法
2021.04.07 160 -
開發(fā)商五證兩書不齊全怎么辦?開發(fā)商五證兩書不齊全購房者可以要求解除房屋買賣合同，或者可直接因其違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而認(rèn)定無效。開發(fā)商予以拒絕的，購房者可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V或者到房產(chǎn)所在地法院起訴。
2021.09.06 106 -
開發(fā)商五證兩書不齊全怎么處理開發(fā)商五證兩書不齊全的合同無效，購房者可以拒絕收房，要求解除房屋買賣合同。開發(fā)商五證兩書不全時(shí)，購房人不應(yīng)進(jìn)行購買，以避免由于證照不齊帶來的損失；已簽訂合同的在知情后可以申請退房，開發(fā)商拒絕解除買賣合同的，購房人可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，或者到
2021.01.31 138
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開發(fā)商五證齊全什么時(shí)候給辦理
開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個(gè)工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。 五證齊全是開發(fā)商合
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商五證齊全什么時(shí)候給辦
開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個(gè)工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。 五證齊全是開發(fā)商合
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商五證齊全什么時(shí)候給給辦
開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個(gè)工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。 五證齊全是開發(fā)商合
2022-04-24 15,340 -
如果開發(fā)商五證齊全什么時(shí)候給辦下來
開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可后，房產(chǎn)證是不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后，交房90個(gè)工作日內(nèi)辦理的。開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預(yù)售許可的，可以辦理購房按揭貸款。 五證齊全是開發(fā)商合
2022-04-16 15,340
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
00:55
安置房收房需要哪五證齊全五證一般是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法
2,151 2022.04.17 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17
