沒有土地證只有房產(chǎn)證的房子能過戶嗎?
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沒有土地證,只有房產(chǎn)證的房子可以過戶。 房產(chǎn)過戶準備資料:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書。 (5)已設定抵押權(quán)的,應提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價款證明。
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根據(jù)法律規(guī)定,房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的。如果只有一個證,沒有另一個證,就不能辦理過戶。而且,缺少土地證,會給買房人的權(quán)益帶來風險。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,因為只有兩證齊全,購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有該房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明,兩者密不可分。如果只有一張證書,沒有另一張證書,就不能辦理轉(zhuǎn)讓。一套房子應該有房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書,只有兩張證書完整,買方才能獲得完整的權(quán)利。
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只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證沒有土地證不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,當事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證、完稅證明等資料,沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.11.03 193 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎
如果只有房產(chǎn)證,而沒有土地證,那么是不可以辦理過戶的。因為房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的,而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證,兩者是密不可分的。一套住房應當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,因為只有兩證齊全,買房者才算獲得了完整
2022.04.12 1,032 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證能過戶嗎?
只有房產(chǎn)證沒有土地證是不可以過戶的。房產(chǎn)證是證明擁有房屋物權(quán)的證明,土地證是證明房屋所占用的土地使用權(quán)證明,只有房產(chǎn)證和土地證都具備才能進行過戶登記,辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
2021.03.29 294
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只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能過戶嗎
他的房子很有可能是房改房,這種房子過戶的時候需要補繳土地出讓金。最保險的是房產(chǎn)證和土地證都有,如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證,肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-03-13 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地證的房子能過戶嗎
沒有土地證,只有房產(chǎn)證的房子可以過戶。 房產(chǎn)過戶準備資料:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、
2022-04-13 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子能過戶嗎?
他的房子很有可能是房改房,這種房子過戶的時候需要補繳土地出讓金。最保險的是房產(chǎn)證和土地證都有,如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證,肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-05-10 15,340 -
只有房產(chǎn)證,沒有土地證,房子能過戶嗎?
房屋買賣的需要過戶,其中涉及的情況很多,需要具體情況具體分析。例如,房產(chǎn)證和土地使用證怎么過戶,都需要什么手續(xù)?房產(chǎn)證和土地使用證的過戶,需要先辦理房產(chǎn)證過戶,再辦理土地證過戶。 需要住房貸款還清,無
2022-04-29 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證,這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn),以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明,這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證,而沒有另一個證書,也就是房產(chǎn)證;或者沒有土地證,只有房產(chǎn)證,只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一,都不
2,367 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證,不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易,沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的,因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說,沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的,也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房
861 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定,未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說,購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的,買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益,也無法處理該房屋,還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04