一房多賣的現(xiàn)象對現(xiàn)在開發(fā)商的影響
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開發(fā)商一房多售時有效合同的當事人有權要求開發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求開發(fā)商返還已付購房款及利息以及承擔不超過已付購房款一倍的賠償。
開發(fā)商一房兩賣的時候購房者首先可以選擇私下進行和解，如兩份合同均處于未實際履行的狀態(tài)，應當以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標準，如開發(fā)商將房屋售與前買受人并已辦理過戶登記，后一個合同因無權處分最終導致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。
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開發(fā)商對一房多賣的規(guī)定?開發(fā)商一房多賣的法律規(guī)定主要是：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任的
2020.10.23 130 -
開發(fā)商在商品房買賣中欺騙消費者的表現(xiàn)開發(fā)商在商品房買賣中欺騙消費者的表現(xiàn)如下： 1、廣告夸大、虛假，誤導消費者； 2、合同違約，承諾不兌現(xiàn)； 3、面積任意“縮水”、“漲水”； 4、產權證難辦理。
2020.05.21 163 -
開發(fā)商延期交房是正?，F(xiàn)象嗎開發(fā)商延期交房是不正常的。依法簽訂的合同對雙方都有約束力。開發(fā)商應當按照雙方簽訂的合同按期交付房屋。除不可抗力和協(xié)商同意外，延期交付構成違約，并承擔相應的違約責任。根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行
2022.04.17 1,570
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開發(fā)商應該如何處理一房多賣的現(xiàn)象？
開發(fā)商“一房多賣”怎樣維權 對于開發(fā)商存在的"一房二賣"行為，根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條第 (二)項:商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人
2022-05-24 15,340 -
發(fā)現(xiàn)開發(fā)商一房多賣情況
按司法解釋明確規(guī)定，可要求出售商雙倍返還已付房款并賠償損失. “一房多賣”主要會產生以下法律后果： 第一，已經辦理過戶手續(xù)的購房人獲得商品房的所有權。商品房作為不動產，其所有權的轉移必須登記，而且是以
2022-07-19 15,340 -
開發(fā)商會出現(xiàn)一房多賣
1、審查房屋是否具有合法的產權：通過權證，避免一房多賣，或是無證的違章建筑。 2、審查房屋產權的真正歸屬：看產權證上業(yè)主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人，防止無權的人或者是部分產權人未經其他共
2022-08-13 15,340 -
現(xiàn)在的開放商都有一房多賣嗎
1、購房者要進行產權調查：交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等，發(fā)現(xiàn)房屋產權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。 2、
2022-08-06 15,340
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商品房現(xiàn)在有幾個證按照我國相關法律規(guī)定，1、商品房在后期交房的時候，開發(fā)商都會給購房者辦理兩個證件，一個就是房屋所有權證，還有一個就是國有土地使用權證。但是現(xiàn)在這兩個證件已經合二為一了，有些地方辦理的時候，只需要跑一個部門，也就說到當地拿到一個證件，這個證件
4,032 2022.04.12 -
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、需要交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信的方式進行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04 -
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現(xiàn)在買社保一年要多少錢現(xiàn)在買社保一年要多少錢，根據地區(qū)不同以及購買方式不同而不同。一般來說，職工養(yǎng)老保險的繳費比例是繳費基數的20%左右，職工醫(yī)療保險是8%左右，具體以當地規(guī)定的繳費比例為準，費用全部由參保人本人承擔。參保人可以根據自己的情況，在參保地上一年社會
11,237 2022.04.17
