買房子之后房產(chǎn)證一半拿不到怎么辦
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如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù). 由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。
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拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應(yīng)該承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任，如按照合同的約定應(yīng)該進行賠償損失等內(nèi)容。如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營的狀況不好，公司運營已經(jīng)陷入停頓，甚至瀕臨破產(chǎn)，則此時律師函的作用已經(jīng)不大，建議采取訴訟的途徑維護自身的合法權(quán)益。
買房之后多久能拿到房產(chǎn)證，應(yīng)以合同約定為準。一般為交付房屋90天以內(nèi)，開發(fā)商會辦理房產(chǎn)證。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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房產(chǎn)證拿不到怎么辦?拿不到房產(chǎn)證可以采取訴訟的途徑。首先，如果房地產(chǎn)的公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期沒有給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同的約定，應(yīng)該承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任，如按照合同的約定應(yīng)該進行賠償
2021.05.08 147 -
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房產(chǎn)證拿不到怎么辦首先，如果房地產(chǎn)公司經(jīng)營良好，建議購房者可以聘請專業(yè)律師為其出具律師函，函件中可以指明開發(fā)商逾期未給購房者辦理房產(chǎn)證，已經(jīng)違背了合同約定，應(yīng)承擔逾期未辦理房產(chǎn)證的違約責任，如按照合同約定應(yīng)予賠償損失等內(nèi)容。出具律師函的原因在于此類情況開發(fā)商
2020.06.15 203
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房產(chǎn)證辦理一半房子拿不到了怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-03-27 15,340 -
買到房子多久之后拿到房產(chǎn)證
根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(2011)第三十三條預售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)證辦理好了一半房子拿不到怎么辦
如果房產(chǎn)證和土地證合在一起了，那么就不用辦了土地證的，如果不是，那么可以起訴開發(fā)商，要求配合辦理土地證的。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由
2022-04-11 15,340 -
買房子拿不到房產(chǎn)證怎么辦
拿不到房產(chǎn)證，從以下幾個方面找原因：1.不管是期房還是現(xiàn)房，銷售必須查驗預售許可證它是商品房建設(shè)和銷售合法的證明申領(lǐng)預售許可證時房產(chǎn)商必須得提交土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建
2022-02-11 15,340
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01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:56
買房沒有拿到購房合同怎么辦買房沒有拿到購房合同的處理方法如下： 1、如果開發(fā)商拒絕將合同提供給購房者的，那么購房者可以向房管部門進行舉報，要求開發(fā)商提供合同； 2、如果合同是遺失了，那么就要根據(jù)房屋交易所處的階段來采取不同的補救措施。例如已經(jīng)做了預售登記，并且已經(jīng)辦
3,461 2023.02.07 -
01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,008 2023.01.04
