夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)如何處理
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夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)（夫妻雙方共為產(chǎn)權(quán)人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)歸女方并償還剩余貸款。問是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產(chǎn)過戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)后離婚的具體案例的話可以詳細(xì)的講解一下會比較好理解，如果是協(xié)議離婚，可將分割財(cái)產(chǎn)的協(xié)議和男方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的委托手續(xù)到公證處作個(gè)公證。 ２、婚內(nèi)的抵押貸款屬于雙方共同債務(wù)，也是跟抵押貸款買房一樣，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。
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夫妻抵押貸款的，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)用共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還。貸款償還之后，再次對抵押物進(jìn)行分割，無法償還貸款的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成清償協(xié)議，確定貸款由男方或者女方進(jìn)行償還，并且對抵押物作出約定；達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)由人民法院對貸款和抵押物作出判決。
辦理住房抵押貸款的流程是：攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。
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夫妻還房貸期間離婚如何處理財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)的房貸一般由夫妻雙方協(xié)商處理。夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果
2022.04.06 233 -
期房如何抵押貸款期房購房合同可以貸款，還需補(bǔ)齊其他銀行要求的資料。辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及
2020.11.06 280 -
房產(chǎn)如何抵押貸款一、房產(chǎn)如何進(jìn)行抵押貸款 （一）借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本； 2、借款人的個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）； 3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件； 4、房屋所有人及共有權(quán)人同
2022.05.27 410
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夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)后如何處理房產(chǎn)
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2022-06-21 15,340 -
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直接走房屋抵押貸款流程即可。1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行
2022-04-07 15,340 -
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2022-07-10 15,340
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