夫妻婚姻期間房產(chǎn)抵押貸款如何處理
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夫妻婚姻期間抵押貸款購(gòu)買房產(chǎn)（夫妻雙方共為產(chǎn)權(quán)人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)歸女方并償還剩余貸款。問(wèn)是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產(chǎn)過(guò)戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵押貸款購(gòu)買房產(chǎn)后離婚的具體案例的話可以詳細(xì)的講解一下會(huì)比較好理解，如果是協(xié)議離婚，可將分割財(cái)產(chǎn)的協(xié)議和男方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的委托手續(xù)到公證處作個(gè)公證。 ２、婚內(nèi)的抵押貸款屬于雙方共同債務(wù)，也是跟抵押貸款買房一樣，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。
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夫妻抵押貸款的，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)用共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還。貸款償還之后，再次對(duì)抵押物進(jìn)行分割，無(wú)法償還貸款的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成清償協(xié)議，確定貸款由男方或者女方進(jìn)行償還，并且對(duì)抵押物作出約定；達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)由人民法院對(duì)貸款和抵押物作出判決。
離婚時(shí)的房貸一般由夫妻雙方協(xié)商處理。夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來(lái)負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來(lái)進(jìn)行償還的。
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期房如何抵押貸款期房購(gòu)房合同可以貸款，還需補(bǔ)齊其他銀行要求的資料。辦理按揭貸款需要提供的資料： 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書正本。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及
2020.11.06 280 -
房產(chǎn)如何抵押貸款一、房產(chǎn)如何進(jìn)行抵押貸款 （一）借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本； 2、借款人的個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）； 3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件； 4、房屋所有人及共有權(quán)人同
2022.05.27 410 -
房子抵押貸款夫妻離婚該怎么處理夫妻離婚后，抵押的房屋由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可向法院起訴，而法院一般不直接分割房屋，會(huì)依據(jù)具體情況確定使用人，等取得房屋所有權(quán)后再分割。按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依
2021.04.15 1,026
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夫妻婚姻期間抵押貸款購(gòu)買房產(chǎn)現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)后如何處理房產(chǎn)
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2022-04-09 15,340 -
夫妻房子抵押貸款離婚時(shí)如何處理
如果房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見(jiàn)而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過(guò)共有人的書面同意才行。 而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來(lái)
2022-06-21 15,340 -
夫妻一方如何辦理房產(chǎn)抵押貸款
如果房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見(jiàn)而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過(guò)共有人的書面同意才行。 而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來(lái)
2022-04-21 15,340 -
夫妻間房產(chǎn)怎么辦理抵押貸款
無(wú)力償還房產(chǎn)抵押貸款。銀行會(huì)申請(qǐng)法院拍賣該房產(chǎn)，拍賣所得價(jià)款用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，清償后拍賣款有剩余的返還給抵押擔(dān)保人。抵押物的拍賣和受償，不受你們夫妻關(guān)系變化的影響，抵押物擔(dān)保了哪比債務(wù)就就清償哪
2022-04-28 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
615 2022.05.21 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25
