土地承包合同可以作為口頭約定嗎
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按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同?！?但實(shí)際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當(dāng)事人雙方大多都是以口頭約定的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地;如果其中一方在期限未到的情況下要求收回轉(zhuǎn)包、出租、互換或者代耕土地，就出現(xiàn)了如何認(rèn)定口頭約定的問(wèn)題，在許多案例事件中，有的人認(rèn)為當(dāng)事人雙方?jīng)]有簽訂書(shū)面合同，其轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕關(guān)系依法是不成立的或應(yīng)認(rèn)定口頭約定無(wú)效。 但是按照農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一直以來(lái)的習(xí)慣，轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)方式大部分都是以口頭約定的形式約定的，并且以相互交付流轉(zhuǎn)物作為雙方關(guān)系成立的標(biāo)志。如果在口頭約定時(shí)，當(dāng)事人雙方對(duì)于約定沒(méi)有異議，那么轉(zhuǎn)包、出租、互換或代耕等土地流轉(zhuǎn)形式就已經(jīng)實(shí)際發(fā)生，雙方土地流轉(zhuǎn)關(guān)系即告成立，農(nóng)村向來(lái)民風(fēng)淳樸、鄰里相互幫助和扶持，在他們看來(lái)，口頭約定也是代表著一種信任，因此認(rèn)為只要是土地流轉(zhuǎn)這種行為是當(dāng)事人雙方的真實(shí)意思表示，并且建立在不損害他人利益的基礎(chǔ)上，其之間的口頭約定應(yīng)該是被認(rèn)為合法有效的。
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1、如果該合同內(nèi)容屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，口頭約定不具有法律效力； 2、當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，但在沒(méi)有簽訂書(shū)面合同之前，口頭約定的合同內(nèi)容無(wú)效； 3、若不是上述兩種情況，則當(dāng)事人雙方的口頭約定是具有法律效力的。
口頭約定的合同是具有法律效力?？陬^合同和書(shū)面合同一樣具有法律效力，并且訂立過(guò)程很方便快捷。口頭合同是指不用書(shū)面的形式，通過(guò)口頭達(dá)成的協(xié)議，這種協(xié)議一般是有法律效應(yīng)的。
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土地承包權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎土地承包權(quán)不屬于遺產(chǎn)，一般不能繼承。 國(guó)家為保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定，實(shí)行“增人不增地、減人不減地”的政策，即承包期內(nèi)，承包地通常不因家庭成員的死亡而發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承，土地由所在戶其他成員繼續(xù)承包。 但過(guò)以下兩種方式取得土地承
2021.03.03 161 -
土地承包合同可以繼承嗎農(nóng)村土地承包合同承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承。 通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2021.01.03 192
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土地承包合同可以口頭約定嗎
按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同?！?但實(shí)際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當(dāng)事人雙方大多都是以口頭約定的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、
2022-04-25 15,340 -
土地承包合同可以口頭約定嗎？
按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同?！?但實(shí)際上，一般土地承包流轉(zhuǎn)是很少簽訂合同的，當(dāng)事人雙方大多都是以口頭約定的形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包、出租、
2022-05-07 15,340 -
口頭可以作為合同效力的口頭約定嗎
口頭約定可以成為合同，當(dāng)事人可以采取口頭形式訂立合同。根據(jù)《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采取書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形的表達(dá)
2022-06-03 15,340 -
借款合同可以作為口頭履約嗎
1、目前借款合同可以口頭約定，但是民間借貸最好還是簽訂書(shū)面形式的借款合同。根據(jù)《民法典》規(guī)定，自然人之間借款可以是口頭協(xié)議方式?？陬^協(xié)議的最大弊端是發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法舉證，除非對(duì)方承認(rèn)借貸事實(shí)或者您有其他
2022-11-14 15,340
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1,730 2022.04.17 -
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1,358 2022.04.17 -
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土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個(gè)家庭里有一個(gè)或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不存在繼承土地問(wèn)題。 如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，
2,990 2022.04.17
