父子均為同一房產(chǎn)戶口，想將該房產(chǎn)戶主由父更名為子，選擇買(mǎi)賣和選擇贈(zèng)與的費(fèi)用哪個(gè)更省錢(qián)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房產(chǎn)證更名費(fèi)用：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)所需稅費(fèi) 1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：劃撥土地繳納 4、契稅：4% 5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套 6、證照印花稅：5元/本 7、工本費(fèi)：10元/本 8、個(gè)人所得稅：①查賬征收計(jì)算方法為：(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1% 9、營(yíng)業(yè)稅：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅。 房產(chǎn)證更名費(fèi)用：非直系親屬贈(zèng)與稅費(fèi) 除上述外，非直系親屬還需繳納營(yíng)業(yè)稅： 不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外贈(zèng)與的，營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估值-購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款;超過(guò)五年(含5年)普通住房：免征營(yíng)業(yè)稅。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
父親將房子過(guò)戶給兒子選擇贈(zèng)予或買(mǎi)賣過(guò)戶的方式較好，繼承過(guò)戶的方式只有在父親去世后方可采用。贈(zèng)予或買(mǎi)賣過(guò)戶需要簽訂贈(zèng)予或買(mǎi)賣合同，父親簽字后提交申請(qǐng)材料，然后到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)，在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記即可。
父母離婚，孩子可以自己選擇跟誰(shuí)。如果孩子年滿八周歲了，法院在判決孩子撫養(yǎng)權(quán)時(shí)會(huì)考慮孩子自己的意愿。因?yàn)榘酥軞q以上的未成年人屬于限制行為能力人，可以從事與其年齡相關(guān)的民事活動(dòng)。父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。
-
我想把兩個(gè)戶口注銷, 哪個(gè)戶口可以選擇一般按照戶口登記時(shí)間先后順序，注銷其后登記的重復(fù)戶口。雙重戶口，是指一個(gè)人有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的戶口。根據(jù)公安部門(mén)的規(guī)定，應(yīng)注銷多余的戶口，一般按照戶口登記時(shí)間先后順序，注銷其后登記的重復(fù)戶口。 1.戶口發(fā)生多次遷移，且遷入手續(xù)都規(guī)范完整，按
2020.03.13 374 -
父母子女兩方給孩子撫養(yǎng)權(quán)該選擇哪一個(gè)孩子撫養(yǎng)權(quán)八周歲以上可以由孩子選擇，因?yàn)榘酥軞q以上的子女已經(jīng)是屬于限制民事行為的能力人了，八周歲以上的孩子是有一定的辨別是非能力的。
2021.01.26 158 -
理財(cái)產(chǎn)品選擇選擇期房有哪些風(fēng)險(xiǎn)1.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。房屋質(zhì)量問(wèn)題是期房收房時(shí)的主要問(wèn)題，也是購(gòu)房者投訴的重災(zāi)區(qū)。2.面積變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。3.虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)。開(kāi)發(fā)商的售樓廣告經(jīng)常是美麗動(dòng)人的，僅憑廣告宣傳買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)很大。4.規(guī)劃變更的風(fēng)險(xiǎn)。5.定金風(fēng)險(xiǎn)定金的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議中
2020.06.07 193
-
父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女，選擇哪種方式最省錢(qián)
1、最劃算的過(guò)戶方式，當(dāng)然是繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過(guò)戶住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)房子選擇好還是更好
想買(mǎi)房，相中了幾個(gè)還不錯(cuò)的小區(qū)。選出最好的一個(gè)比較困難，怎么判斷一個(gè)小區(qū)的好不好呢？下面這套標(biāo)準(zhǔn)可作為參考，對(duì)已經(jīng)看過(guò)的小區(qū)進(jìn)行橫向比較，從中選擇出相對(duì)較好的。1、地理位置一個(gè)城市中，市中心的房?jī)r(jià)總是
2022-02-09 15,340 -
父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女如何更名
房產(chǎn)贈(zèng)與更名流程： 1.贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。 2.以下是贈(zèng)予的兩種情況： （1）有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要
2022-01-22 15,340 -
父子買(mǎi)賣房產(chǎn)過(guò)戶哪個(gè)更劃算
一，哪個(gè)更劃算，要綜合房子的居住年限，以及房子的面積來(lái)計(jì)算，若是80平米的房子，居住滿5年的話，房子的成交價(jià)為100萬(wàn)元的話，買(mǎi)賣過(guò)戶更劃算；二，具體比較如下： 1，贈(zèng)與過(guò)戶主要需要繳納營(yíng)業(yè)稅契稅個(gè)人
2022-02-14 15,340
-
01:05
父母離婚孩子有選擇嗎首先，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。如果夫妻雙方是協(xié)議離婚的，當(dāng)然可以聽(tīng)取孩子的意見(jiàn)；但是如果夫妻雙方是起訴離婚的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，父母雙方對(duì)八周歲以上的未成年子女，隨父或隨母生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，法院應(yīng)當(dāng)考慮其意見(jiàn)。也就是說(shuō)，如果雙方是
3,398 2022.04.17 -
00:58
名為買(mǎi)賣實(shí)為贈(zèng)與房子怎么判名為買(mǎi)賣實(shí)為贈(zèng)與的房子，一般會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與而非不是買(mǎi)賣，也就是受贈(zèng)人取得該房屋的所有權(quán)。該合同也會(huì)被認(rèn)定是贈(zèng)與合同，并且適用贈(zèng)與合同的相關(guān)法律規(guī)定。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律
3,277 2022.04.17 -
01:13
父母給子女買(mǎi)房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買(mǎi)房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買(mǎi)房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買(mǎi)房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,380 2022.04.17
