房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款有誰來領(lǐng)取?
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房屋買賣的定義房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣.自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證.房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有權(quán)人”，沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(一般是房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說也就不是拆遷當(dāng)事人，自然不能得到補(bǔ)償。我國實(shí)行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明你是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會支付給房屋所有權(quán)證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，要是拿到拆遷補(bǔ)償，也是人家拿。所以應(yīng)當(dāng)及時過戶。
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因標(biāo)的房屋被依法納入政府拆遷改造范圍，雙方當(dāng)事人在此之后所簽訂的房屋買賣合同無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該標(biāo)的房屋的所有權(quán)人仍為賣方?？紤]到所購房屋物權(quán)因拆遷而消滅，買方已無法取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。賣方作為標(biāo)的房屋的所有權(quán)人，其所簽訂的國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書，合法有效。
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國實(shí)行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會支付給房屋所有權(quán)證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過民事訴訟的方式解決。如果不辦理過戶手續(xù)，極有可能會無法拿到拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閺姆山嵌日f，房產(chǎn)證上的名字的人，才是房產(chǎn)所有者，拆遷補(bǔ)償也歸房產(chǎn)證所有人擁有。所以應(yīng)當(dāng)及時過戶。
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房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸誰所有房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人所有。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)、依法登記發(fā)生效力，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。征收房屋時，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸被征收房屋所有權(quán)人。
2021.04.14 171 -
房屋買賣未過戶拆遷款歸誰房屋買賣未過戶拆遷款歸買方。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.03.12 157 -
房屋買賣未過戶，拆遷補(bǔ)償款如何計(jì)算？買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國實(shí)行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會支付給房屋所有權(quán)證登記的那個人，就是賣房子的人，買房子是另外的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償只能雙
2021.10.11 662
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房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款歸誰
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國實(shí)行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會支付給房屋所有權(quán)證登記的那個人，就是賣房子
2021-12-15 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷補(bǔ)償款給誰
房屋買賣的定義房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣.自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證.房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣未過戶，拆遷補(bǔ)償給誰
房屋買賣的定義房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣.自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證.房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》被拆遷人是指“被拆遷房屋的所有
2022-04-01 15,340 -
房屋買賣未過戶拆遷款歸誰？
買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。我國實(shí)行的是不動產(chǎn)登記生效制度，房產(chǎn)過戶未經(jīng)登記，是不發(fā)生法律效力的，不能證明自己是合法的產(chǎn)權(quán)人，補(bǔ)償款會支付給房屋所有權(quán)證登記的那個人，就是賣房子
2021-06-01 15,340
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01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對帶來
3,493 2022.04.17 -
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,716 2022.04.15 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22
