私人房產證的土地使用權能過戶嗎
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單位的土地證、私人房產證的房子能過戶。需要受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質土地證。 《中華人民共和國城市房地產管理法》： 第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。 第四十條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國家規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。 第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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1、農村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。 2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。” 3、宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民。具體是符合下列一些條件： 1、辦理宅基地調劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移并經依法批準； 2、接受宅基地調劑使用的村民（調入方）須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規(guī)定的一戶一宅和面積標準。 4、需要的手續(xù)：宅基地調劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證（已過戶）、集體土地使用證、宅基地調劑協(xié)議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，并填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。
樓房過戶時，土地使用證同樣需要辦理過戶。根據《土地管理法實施條例》第六條的規(guī)定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
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土地使用權能過戶嗎土地使用權可以過戶，但必須要滿足必要的條件。 過戶的條件有： 一、戶口是當地戶口。 二、先把產權過戶完了以后才能過戶土地。 三、有符合過戶的相關手續(xù)(例如身份證，買賣協(xié)議書等相關手續(xù))。
2020.03.26 1,440 -
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單位的土地證, 私人房產證的房子能過戶嗎, 土地使用權
單位的土地證、私人房產證的房子能過戶。需要受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質土地證。 《中華人民共和國城市房地產管理法》： 第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占
2022-04-20 15,340 -
私房土地使用證能過戶嗎
職工(私房)土地使用證是不可以過戶的，因為該類型的土地證是不可以辦理房產證的，無法過戶。房屋過戶時，需要由買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管
2022-05-18 15,340 -
國有土地使用證和私人土地使用證的房子能過戶嗎
單位的土地證、私人房產證的房子能過戶。需要受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質土地證。 《中華人民共和國城市房地產管理法》： 第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占
2022-04-17 15,340 -
單位拿到房產證的私人房產證能過戶嗎，土地使用權如何
單位的土地證、私人房產證的房子能過戶。需要受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地出讓金，辦理出讓性質土地證。 《中華人民共和國城市房地產管理法》： 第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占
2022-04-14 15,340
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有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農村集體組織的成員權所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農民最根本的居住保障，因此宅基地使用權人不能將宅基地使用權進行轉讓，否則將無法保證農民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15 -
00:56
土地使用權能否抵押根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，中國土地的所有權的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權。但是關于土地使用權能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設用地使用權能夠抵押；以招投標方式取得的農村土地使用權可以抵押；
2,052 2022.04.17
