租賃房屋有哪幾種合同形式
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根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。
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分別是定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當事人都有權(quán)依自己的意愿隨時解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方。
房屋租賃合同的終止方式有以下三種：房屋租賃合同約定終止雙方達成的終止協(xié)議或原合同約定的終止合同條件發(fā)生；法定終止，當事人可以向人民法院起訴、向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者通知對方；因承租人無正當理由違約而終止租賃合同的，必須經(jīng)法院或者仲裁機構(gòu)確認。
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