房產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛如何舉證調(diào)解？
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關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與合同訴訟：房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)核發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證，是國(guó)家確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的有效證件。有關(guān)房產(chǎn)事項(xiàng)的各類(lèi)公證文書(shū)，是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)審查有關(guān)房產(chǎn)的法律行為合法性和真實(shí)性的有效證明。公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)積極為房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)提供法律服務(wù)，切實(shí)保證房產(chǎn)公證質(zhì)量；房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與公證機(jī)關(guān)的聯(lián)系和協(xié)作，嚴(yán)格依照法律、政策和辦證程序工作，以完善房產(chǎn)行政管理秩序。為充分運(yùn)用公證這一法律手段加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理工作，進(jìn)一步協(xié)調(diào)公證機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的互相配合，根據(jù)有關(guān)法律、政策和幾年來(lái)的實(shí)踐，特作如下規(guī)定：一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。五、辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，除證明遺囑、贈(zèng)與書(shū)或委托書(shū)等單方法律行為，可以在遺囑人、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。六、經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起２個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。七、公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)先與房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)聯(lián)系，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理的具體規(guī)定和公證事項(xiàng)涉及的房產(chǎn)情況，根據(jù)有關(guān)法律和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策出具公證書(shū)。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)積極向公證機(jī)關(guān)介紹情況，給予支持和配合。八、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)，可根據(jù)本地情況，以必要、便民為原則，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定。
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合同糾紛調(diào)解流程如下： 1、根據(jù)基層調(diào)委會(huì)協(xié)助調(diào)處的請(qǐng)求，經(jīng)當(dāng)事人口頭或書(shū)面申請(qǐng)。合同糾紛當(dāng)事人首先要提出調(diào)解申請(qǐng)，由當(dāng)事人填寫(xiě)調(diào)解申請(qǐng)書(shū)，如合同糾紛案情簡(jiǎn)單可當(dāng)場(chǎng)處理完畢的，填寫(xiě)簡(jiǎn)易調(diào)解書(shū)。 2、召集雙方當(dāng)事人依據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行調(diào)解。符合受理?xiàng)l件的進(jìn)入調(diào)解程序，分析合同糾紛案情，合同糾紛雙方當(dāng)事人到調(diào)解機(jī)構(gòu)接受調(diào)解。若不符合受理?xiàng)l件，在申請(qǐng)調(diào)解書(shū)或簡(jiǎn)易調(diào)解記錄表里說(shuō)明不予受理的理由，通知當(dāng)事人不予受理。 3、調(diào)解成功，制作調(diào)解書(shū)。 4、如當(dāng)事人不愿調(diào)解，調(diào)解不成，或未執(zhí)行調(diào)解書(shū)，告之一方起訴到人民法院。
贈(zèng)與合同產(chǎn)生爭(zhēng)議后，當(dāng)事人向人民法院起訴主張贈(zèng)與合同無(wú)效的，由原告承擔(dān)舉證責(zé)任，原告可以提供書(shū)證、物證等證據(jù)證明。 舉證責(zé)任是指原、被告等當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的事實(shí),在沒(méi)有證據(jù)或證據(jù)不足以證明的情況下,由誰(shuí)承擔(dān)敗訴責(zé)任,即后果責(zé)任。承擔(dān)這個(gè)責(zé)任的當(dāng)事人首先負(fù)有提供證據(jù)的責(zé)任。通常情況下,舉證責(zé)任由行政機(jī)關(guān)負(fù)擔(dān),在特殊情形下或根據(jù)法律規(guī)定,原告也負(fù)有少量的舉證責(zé)任。
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如何調(diào)解贈(zèng)與糾紛調(diào)解贈(zèng)與糾紛的程序如下： 1、調(diào)解準(zhǔn)備，審判人員向雙方當(dāng)事人講解有關(guān)的法律規(guī)定，召集雙方進(jìn)行調(diào)解； 2、主持調(diào)停，雙方當(dāng)事人互相交換意見(jiàn)，主持調(diào)解的人員居間調(diào)停； 3、調(diào)解結(jié)束，根據(jù)調(diào)解結(jié)果，人民法院應(yīng)當(dāng)做出達(dá)成調(diào)解、終止調(diào)解等決定。
2020.05.29 105 -
贈(zèng)與糾紛如何調(diào)解？(一)贈(zèng)與是一種民間法律行為。贈(zèng)與履行后，即發(fā)生了贈(zèng)與財(cái)物轉(zhuǎn)歸受贈(zèng)人所有的法律后果，贈(zèng)與人不應(yīng)再反悔、索要。同時(shí)，贈(zèng)與又是一種以聯(lián)絡(luò)感情、加深友誼、互相幫助和增進(jìn)團(tuán)結(jié)為目的的民間交往，在調(diào)解時(shí)應(yīng)采取和藹的、平心靜氣的方式，既要維護(hù)贈(zèng)與的法律
2020.12.11 159 -
如何解決房屋贈(zèng)與合同糾紛先自行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，如果調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議或者仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，如果沒(méi)有仲裁協(xié)議，也沒(méi)有仲裁條款，可以到法院起訴。1.當(dāng)事人應(yīng)本著“互諒、互讓”的精神，自愿協(xié)商解決。這種解決糾
2021.01.10 397
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租賃糾紛如何舉證與調(diào)解
租賃糾紛怎么舉證一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶(hù)口本等；2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社
2022-10-26 15,340 -
如何解決房產(chǎn)贈(zèng)與合同糾紛的？
經(jīng)過(guò)的贈(zèng)與合同不能任意撤銷(xiāo)，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。但《》也規(guī)定了法定撤銷(xiāo)權(quán)及情勢(shì)變更時(shí)的例外，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬
2022-08-25 15,340 -
如何解決房屋贈(zèng)與合同糾紛
首先得看房屋贈(zèng)與合同是否成立。那么，贈(zèng)與是否成立和生效，主要看主體的資格、客體是否合格，贈(zèng)與的形式、方式是否合法。比如，贈(zèng)與人必須具有民事行為能力，方可依法處分自己的財(cái)產(chǎn)，無(wú)民事行為能力人不具有管理、
2022-09-08 15,340 -
怎樣處理贈(zèng)與合同糾紛，如何解決贈(zèng)與合同糾紛
解決糾紛的方法有以下幾種：1、協(xié)商。在友好的基礎(chǔ)上，合同當(dāng)事人通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛是最好的辦法。如果合同當(dāng)事人不能達(dá)成協(xié)議，可以要求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如果一方或雙方都是國(guó)有企業(yè)，可以要求上級(jí)進(jìn)行調(diào)解。
2021-11-16 15,340
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房地產(chǎn)合同糾紛如何解決房地產(chǎn)合同糾紛，首先應(yīng)當(dāng)由爭(zhēng)議雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如果合同約定爭(zhēng)議交仲裁機(jī)關(guān)裁決，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如果合同未約定仲裁條款或仲裁條款無(wú)效，則應(yīng)按照我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所
547 2022.04.17 -
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租房合同糾紛如何解決租房合同發(fā)生糾紛的解決方式有： 1、如果租房合同對(duì)糾紛作出明確約定的，依照合同的約定進(jìn)行處理。租賃關(guān)系中的雙方，對(duì)于糾紛的內(nèi)容和標(biāo)的，如果在合同上約定的很清楚，就不要做過(guò)多沒(méi)有意義的指責(zé)，按照契約精神，按照合同規(guī)定處理就好了。 2、雙方可以
849 2022.06.22 -
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如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭(zhēng)議提交到房管部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門(mén)，進(jìn)行和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議； 3、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲
645 2023.01.04
