未取得房產(chǎn)證的房子還能買(mǎi)嗎
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未取得房產(chǎn)證的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。購(gòu)房者及出賣(mài)人在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)對(duì)訴爭(zhēng)標(biāo)的物的具體情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)未取得房產(chǎn)證的房屋時(shí)，應(yīng)慎重對(duì)待，否則事后未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，造成出賣(mài)人無(wú)權(quán)處分，將會(huì)導(dǎo)致合同效力待定，會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)不必要的損失。作為出賣(mài)人未取得房產(chǎn)證，該合同項(xiàng)下的具體內(nèi)容不明確，容易造成雙方合同約定的部分內(nèi)容不明確，致使雙方對(duì)合同內(nèi)容存在不可預(yù)知的情況，從而造成新的糾紛的產(chǎn)生。
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如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。 沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過(guò)戶，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。
未取得房產(chǎn)證的房子的買(mǎi)賣(mài)：未取得房產(chǎn)證的房屋可以訂立合同進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是不能辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)讓。因房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生爭(zhēng)議的，買(mǎi)主可以基于有效的買(mǎi)賣(mài)合同向人民法院起訴，督促賣(mài)主積極辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)并辦理過(guò)戶手續(xù)。
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未取得房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)分兩種情況：一是房子只是交了首付，沒(méi)有辦按揭，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有辦理備案，只需要買(mǎi)賣(mài)房子的雙方跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，撤銷(xiāo)原來(lái)的購(gòu)房合同，再讓買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份購(gòu)房合同就可以了；二是還沒(méi)有交房，只是在還房貸，需要賣(mài)方先將銀行貸款
2022.04.12 1,575 -
房子未取得房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎？房屋沒(méi)有取得房產(chǎn)證的，不影響二手房買(mǎi)賣(mài)，但沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2021.02.03 391 -
未取得房產(chǎn)證的房子可否買(mǎi)賣(mài)未取得房產(chǎn)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，未取得房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無(wú)權(quán)處分。
2020.06.19 149
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未取得房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，而且不受法律保護(hù)，如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，那么是屬于合同房買(mǎi)賣(mài)，流程下：確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開(kāi)發(fā)商致電查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的
2022-05-07 15,340 -
未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋能買(mǎi)嗎
建議謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。 商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理往往是一個(gè)需要一定時(shí)間的過(guò)程，幾個(gè)月甚至一兩年都有可能。如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)什么問(wèn)題，入住后三五年無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證甚至最終無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證的情況也可能出現(xiàn)。法
2022-02-02 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房子如何買(mǎi)賣(mài)
如果購(gòu)房者確實(shí)想購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋，且房子正在還貸期是可以直接去更名的，具體流程如下： 1、在征得開(kāi)發(fā)商的同意后，A先生還清所有房貸，拿著銀行出具的結(jié)清證明去房管局拿出正在抵押的合同； 2、開(kāi)發(fā)商帶著合同和
2022-08-13 15,340 -
未取得預(yù)售許可證的房子能買(mǎi)嗎？
沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子的風(fēng)險(xiǎn)比較大，很可能后期也拿不到房產(chǎn)證。您先與賣(mài)方簽訂房屋期權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金最好不低于所付金額的兩倍。另外讓賣(mài)方簽署一份代為辦理還建
2022-04-05 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
01:36
50年產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類(lèi)型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類(lèi)型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類(lèi)產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類(lèi)的產(chǎn)權(quán)到期后，自動(dòng)續(xù)期
9,957 2022.04.17
