購買房改房對(duì)套內(nèi)有什么限制？
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房改房的銷售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 在房改售房中對(duì)購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人利用職權(quán)大量低價(jià)購買公有住房，造成國有資產(chǎn)或公有財(cái)產(chǎn)的流失。 購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠，對(duì)離休干部也有優(yōu)惠政策。 另外購買房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買的公有住房。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
由于房屋限購的關(guān)系而導(dǎo)致不能買房時(shí)，建議可以要求開發(fā)商將房款給退回來，開發(fā)商不肯退房時(shí)要通過法律途徑來維權(quán)。當(dāng)事人一方因政策限購解除合同后，轉(zhuǎn)而要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任或適用定金罰則的，法院一般不予支持。
賣方是二套房，那么所需要繳納的稅費(fèi)包括：土地增值稅;城建稅、教育附加稅和地方附加稅;營(yíng)業(yè)稅;印花稅;工本費(fèi);交易費(fèi)。這里還需要注意地是，如果賣方的二套房已經(jīng)滿2年，這樣才可以免征營(yíng)業(yè)稅。
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房子限購什么意思 可以買幾套“房子限購什么意思，可以買幾套”這個(gè)問題主要涉及的是國務(wù)院發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》，也就是我們常說的限購令。房子限購指的是每戶人家有限制有限量的購買房子，根據(jù)各省市地區(qū)的規(guī)定，購買的房產(chǎn)套數(shù)也不大一樣，根據(jù)國務(wù)
2022.04.12 3,203 -
什么情況購買二套房還算首套房根據(jù)相關(guān)規(guī)定，買的第一套房為這四種情況之一，購買第二套房還算作首套房。 1、動(dòng)遷房沒有在房產(chǎn)交易中心備案。 2、未成年子女成年后獨(dú)立買房。 3、買的一套房是商住房。 4、在外地有房但沒有房貸。 購房者名下有房，但該房子非本地房產(chǎn)，并且購房者
2020.11.24 220 -
目前在太原二套房限購對(duì)于買第二套是什么規(guī)定購買第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于購房總價(jià)的40%。購買住房申請(qǐng)住房公積金貸款（含商轉(zhuǎn)公貸款）的，若因購買該套住房有過提取公積金記錄的，在其根據(jù)本通知核定的最高可貸額度中扣除相應(yīng)的提取金額。
2020.02.17 234
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鄭州買二套房有什么限制
1、政策公布：第二套房貸款首付比例調(diào)整為不低于40%。由銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。 2、對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工
2022-11-10 15,340 -
房改房有什么限制
不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，一般要在住用若干年以后才可出售，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工房改房的相關(guān)限制(1)房改房的銷售對(duì)象的限制：出售給職
2022-10-30 15,340 -
購買抵押房有什么限制
1、抵押期間，房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知房屋買受人房屋已經(jīng)抵押的情況;房屋所有權(quán)人未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。在《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》中規(guī)定：“
2022-06-26 15,340 -
有一套房改房，購買商品房時(shí)還算首套房嗎？
房改房也算首套房，若再買商品房，算二套房。其他事宜，可以致電進(jìn)一步咨詢。
2022-10-02 15,340
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購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,205 2022.04.15 -
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,268 2022.04.17 -
01:08
購買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17
