婚前的房子婚后賣掉再買賣應(yīng)該怎么辦理產(chǎn)權(quán)
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夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然對于此種情形下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)爭議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財(cái)產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時(shí)間，還要考察其與原權(quán)利的關(guān)系。婚前個(gè)人權(quán)利與其它權(quán)利一樣，都是經(jīng)濟(jì)利益在法律上的表現(xiàn)，該利益已在婚前產(chǎn)生，其在婚后改變?yōu)橛行呜?cái)產(chǎn)或另一種權(quán)利，只是表現(xiàn)形式不同，其本質(zhì)并未改變，因而仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國澳門地區(qū)民法典對此提供了的益的啟示，按其規(guī)定，因結(jié)婚前之個(gè)人權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn)即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得也不屬于共同財(cái)產(chǎn)（第1584條）。其第1585條具體列舉出以下幾種情形：（1）因?qū)υ谏鲜鋈掌冢ńY(jié)婚日）前已存在但在該日期后分割之末清算財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn);（2）取得時(shí)效所根據(jù)之占有在上述日期前已開始者，透過此時(shí)效之完成而取得之財(cái)產(chǎn)：（3）在上述日期前以保留所有權(quán)之買賣形式買入之財(cái)產(chǎn);(4)優(yōu)先權(quán)所根據(jù)之狀況在上述日期前已存在者，透過行使此權(quán)利而取得之財(cái)產(chǎn)。因此，此得情形下，房屋應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分
婚前房子賣掉后再買的房屋一般算婚前財(cái)產(chǎn)的?；榍柏?cái)產(chǎn)是指婚姻當(dāng)事人在結(jié)婚登記前所依法獲得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚前房子賣掉后，再購買房產(chǎn)的行為，即婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
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婚后賣掉婚前房子再買的房子算什么婚后賣掉婚前房子再買的房子有兩種情況： 1、婚后購買的財(cái)產(chǎn)仍以男方名義登記。該房屋屬于投資買受人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不得分割此類房屋； 2、婚后購買的財(cái)產(chǎn)以夫妻雙方的名義登記，屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件時(shí)
2022.04.16 1,553 -
婚前房子賣掉后再買房子算誰的房產(chǎn)婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，
2021.02.23 291 -
婚前房產(chǎn)賣掉婚后再買房算誰的婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，
2021.01.31 336
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婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買賣產(chǎn)權(quán)怎么認(rèn)定？
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然對于此種情形下房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)爭議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財(cái)產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時(shí)間
2022-04-12 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后賣掉再買
婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙
2021-12-14 15,340 -
婚前買房婚后賣掉再賣出去
一、如果出售婚前的房產(chǎn)，婚內(nèi)購房，婚內(nèi)購房并沒有用夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付購房款的話，此房產(chǎn)屬于一種置換，女方無權(quán)分割。 二、出售婚前的房產(chǎn)用于婚內(nèi)購房的首付，還貸也是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因你們簽了婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，
2022-02-01 15,340 -
婚前買的房子婚后賣掉怎么辦
婚前房屋是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果你在婚姻期間賣掉，那么房價(jià)款會轉(zhuǎn)換為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 你如果想保留其財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，可以在婚前賣掉，存入個(gè)人賬戶，做公證后不動這筆錢。 一旦狀態(tài)發(fā)生改變，性質(zhì)就會改變。
2022-01-11 15,340
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01:17
婚前財(cái)產(chǎn)再婚后怎么辦婚前財(cái)產(chǎn)再婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不能納入共同財(cái)產(chǎn)的部分。無論是第一次結(jié)婚還是第二次結(jié)婚，只要雙方登記結(jié)婚，就意味著雙方共同財(cái)產(chǎn)的結(jié)合。但是，對于一方在第二次登記結(jié)婚之前獲得的財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)請求分割和享有。區(qū)別共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵，就在于
1,403 2022.04.17 -
01:32
婚后妻子買房離婚應(yīng)該怎么樣分妻子在結(jié)婚后買房的，如果將所購房產(chǎn)登記在夫妻雙方的名下，則所購房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。如果妻子婚后買房僅登記在妻子自己名下，并且，妻子有證據(jù)能夠證明買房的資金來源于妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，或者夫妻雙方曾簽訂書面財(cái)產(chǎn)協(xié)
1,090 2022.04.17 -
01:29
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚怎么辦用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后買房離婚的時(shí)候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財(cái)產(chǎn)，還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后全款買房，并且登記在出資方個(gè)人的名下，那么一般就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候就不需要進(jìn)行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,508 2022.04.15
