破產(chǎn)后租賃合同還在嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在企業(yè)申報破產(chǎn)后，企業(yè)可能還有尚未履行完的產(chǎn)品銷售合同或房屋租賃合同等其他經(jīng)濟合同。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第十八條規(guī)定：人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請受理前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權決定解除或者繼續(xù)履行，并通知對方當事人。假設，管理人認為繼續(xù)履行合同對破產(chǎn)企業(yè)有利，而選擇繼續(xù)履行的，則繼續(xù)履行合同則會產(chǎn)生相應的流轉(zhuǎn)稅和企業(yè)所得稅問題。比如房屋租賃合同的繼續(xù)履行就會涉及到營業(yè)稅、城市維護建設稅、印花稅、房產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅。 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十二條的規(guī)定，因管理人或者債務人請求對方當事人履行雙方均未履行完畢的合同所產(chǎn)生的債務為共益?zhèn)鶆铡８鶕?jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條的規(guī)定：破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆沼?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/6964278810125733469.html">債務人財產(chǎn)隨時清償。債務人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆盏模刃星鍍斊飘a(chǎn)費用。債務人財產(chǎn)不足以清償所有破產(chǎn)費用或者共益?zhèn)鶆盏模凑毡壤鍍敗?/p>
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在公司破產(chǎn)前簽訂的租賃合同只要符合民法典規(guī)定的，公司破產(chǎn)后合同是有效的，破產(chǎn)公司需要履行合同。
破產(chǎn)能解除租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定，合同當事人可以在協(xié)商一致后解除合同，也可以在出現(xiàn)法定解除事由時解除合同。如果當事人約定一方出現(xiàn)破產(chǎn)情形可以解除合同的，當事人也可以據(jù)此解除合同。
-
破產(chǎn)后租賃合同如何處理(1)破產(chǎn)企業(yè)作為承租人的情況。企業(yè)破產(chǎn)后一般情況下應當停止生產(chǎn)經(jīng)營，破產(chǎn)企業(yè)作為承租人所簽租賃合同作為企業(yè)經(jīng)營的一部分，嚴格講也應當解除。 (2)破產(chǎn)企業(yè)作為出租人的情況。出租人的破產(chǎn)管理人根據(jù)選擇，可以解除合同。
2020.08.30 148 -
破產(chǎn)破租賃嗎破產(chǎn)破租賃。買賣不破租賃的例外情形中就有破產(chǎn)情形下的不動產(chǎn)，出于何種情形下的動產(chǎn)也是不能適用買賣不破租賃的。人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人對破產(chǎn)申請前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權解除或者履行，并通知對方當事人。
2020.12.12 539 -
抵押在前租賃在后買賣是不破租賃嗎買賣不破租賃，即在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.01.19 698
-
破產(chǎn)租賃合同有效嗎?
1、企業(yè)依法宣告破產(chǎn)，則企業(yè)作為民事主體的身份終結，不再具有民事主體資格，無法簽訂租賃協(xié)議。2、企業(yè)依法宣告破產(chǎn)之前簽訂的租賃合同，只要沒有《合同法》規(guī)定的合同無效的法律情形的，租賃協(xié)議是合法有效的。
2022-10-05 15,340 -
先租后租不破租賃合同有效嗎
1、先押后租買賣不破租賃合同不一定有效，只有在租賃期間發(fā)生的抵押行為才能使先押后租買賣不破租賃合同產(chǎn)生效力。 2、即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的
2022-11-19 15,340 -
租賃合同不破租賃有效嗎
如果合同沒有法定的無效情況，是有效的。買賣不破租賃，他無權趕你走的。另外，如果出租人沒有告訴你他出賣房子，你可以行駛優(yōu)先購買權，撤銷他們的買賣關系，自己購買該房子。
2022-01-07 15,340 -
不破租賃合同不破租賃合同的條件
1、沒有合同是無法適用的，買賣不破租賃，即在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物
2022-12-08 15,340
-
01:16
破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議還有效嗎破產(chǎn)重組成功后租賃協(xié)議是有效的，因為根據(jù)我國民法典的規(guī)定，合同有效只需要合同是雙方當事人真實意思表示和不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定這兩個條件就可以。因此租賃協(xié)議是有效的。但是租賃協(xié)議有效不代表雙方當事人會繼續(xù)履行，因為根據(jù)我國破產(chǎn)法的規(guī)定，法
1,275 2021.04.25 -
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10 -
01:19
融資租賃合同是雙務合同還是單務合同融資租賃合同是雙務合同。雙務合同是指雙方當事人都享有權利和承擔義務的合同。雙方的債權債務關系呈對應狀態(tài)，即每一方當事人既是債權人又是債務人。融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人
2,696 2022.04.17
