二手房買賣合同無效的情形是什么？
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房屋共有出售糾紛如何解決，實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)為由，主張其他共有人對(duì)外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對(duì)此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時(shí)，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動(dòng)產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買受人存有過錯(cuò)，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售時(shí)，權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人，不得擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，應(yīng)確認(rèn)買賣合同有效。
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合同存在以下情形會(huì)導(dǎo)致合同無效：1.合同由無民事行為能力人簽訂的；2.行為人與相對(duì)人簽訂合同是以虛假的意思表示的；3.合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的；4.合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益的。如無存在以上的情形，僅是合同某些條款顯示公平或存在欺詐、重大誤解等，可以請(qǐng)求法院撤銷合同，但并不會(huì)導(dǎo)致合同無效。
二手房買賣合同無效：無民事行為能力人；限制行為能力人未經(jīng)法定代表人同意簽訂的二手房買賣合同；以欺詐手段簽訂二手房買賣合同，損害國家利益的；以脅迫手段簽訂二手房買賣合同，損害國家利益的；利用人的危險(xiǎn)簽訂的合同；雙方惡意串通損害國家、集體或者他人利益的合同。
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二手房買賣合同什么情形下無效1.無民事行為能力人簽訂合同無效；2.虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無效；3.違反法律法規(guī)、公序良俗的民事法律行為無效。
2021.03.25 213 -
二手房買賣合同無效的情形有什么二手房買賣合同無效的情形如下： 1、無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。 2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同。 3、以欺詐的手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同。 4、以脅迫的手段簽訂的二手房買賣合同，損
2021.02.20 116 -
二手房買賣合同無效的情形有些什么二手房買賣合同無效的情形如下： 1、無民事行為能力人簽訂的二手房買賣合同； 2、限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的二手房買賣合同； 3、以欺詐手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家利益的合同； 4、以脅迫手段簽訂的二手房買賣合同，損害國家
2022.04.14 177
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二手房買賣合同無效的情形是什么
(1)無民事行為能力人所簽訂的二手房買賣合同。無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂二手房買賣合同，否則，屬無效合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂
2022-10-13 15,340 -
二手房買賣合同的無效情形
個(gè)人二手房買賣合同的無效情況包括： 合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 二、合同當(dāng)事人惡意串通，損害國家或者他人的合法權(quán)益； 三、合同當(dāng)事人表示虛假等。 根據(jù)《民法典》第一百四十六條第一款的規(guī)定，行為人和
2021-12-16 15,340 -
二手房買賣合同無效的情形
如果具有以下情形之 一，則二手房買賣合同無效： 1、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 2、意思表示虛假； 3、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十
2022-05-12 15,340 -
買賣二手房合同無效的情形
如果具有以下情形之 一，則二手房買賣合同無效： 1、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力； 2、意思表示虛假； 3、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》第一百四十
2022-06-06 15,340
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二手房買賣合同無效怎么辦二手房買賣合同無效的處理方法如下： 1、根據(jù)我國法律規(guī)定，合同被確認(rèn)無效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行； 2、對(duì)于無效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理： （1）返還財(cái)產(chǎn)。使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以
291 2023.03.29 -
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定房屋買賣合同無效的情形法律規(guī)定如下：1、無民事行為能力人訂立的合同無效；2、以虛假的意思表示訂立的合同無效；3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；4、違背公序良俗的的合同無效；5、惡意串通，損害他人合法權(quán)益訂立的合同無效。此外，以合
1,782 2022.04.17
