集體土地征收房屋拆遷補(bǔ)償辦法
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第二節(jié)征地補(bǔ)償安置 第二十五條征用土地,征地單位應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。 第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)支付給行使土地所有權(quán)的集體土地經(jīng)營管理單位。但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地,集體土地經(jīng)營管理單位又未能調(diào)整其他數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)將不少于百分之七十的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給被征地農(nóng)民;集體土地經(jīng)營管理單位有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的,可以在取得被征地農(nóng)民同意后,統(tǒng)一安排使用??梢哉{(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民,但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)?,土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例由集體土地經(jīng)營管理單位與被征地農(nóng)民協(xié)商確定,集體土地經(jīng)營管理單位依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理,用于發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力以及被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助,土地補(bǔ)償費(fèi)的使用管理辦法應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的成員表決確定,收支情況至少每六個(gè)月公布一次,接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員監(jiān)督,禁止任何單位和個(gè)人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補(bǔ)償費(fèi)。 第二十七條土地補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付: (一)征用耕地,屬水田、菜地、魚塘的,按同類土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍補(bǔ)償;屬其他耕地的,按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至八倍補(bǔ)償; (二)征用果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償;原屬耕地的,按同類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償; (三)征用非經(jīng)濟(jì)林地,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之四十補(bǔ)償; (四)征用養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面、灘涂,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之六十至百分之七十補(bǔ)償; (五)征用鹽田,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之五十補(bǔ)償; (六)征用其他未利用土地,按水田補(bǔ)償費(fèi)的百分之十五補(bǔ)償。 可以進(jìn)行當(dāng)初擁有土地的分額進(jìn)行分配,如果是共同平均擁有,可以提起訴訟進(jìn)行平均分配
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征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償,宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
集體土地房屋征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)具體為:房屋補(bǔ)償費(fèi),以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被征收房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策來加以確定。
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集體土地房屋征收補(bǔ)償
征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制無撤銷的,應(yīng)當(dāng)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置。
2020.11.03 224 -
集體土地征用補(bǔ)償,征收房屋
被征收拆遷人,應(yīng)當(dāng)獲得的補(bǔ)償,在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。以及市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和
2020.01.03 396 -
集體土地房屋的拆遷補(bǔ)償
集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式有: 一、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。 二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 三、農(nóng)民自建。實(shí)行農(nóng)民自建,應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃,并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
2020.10.05 230
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集體土地征收房屋拆遷補(bǔ)償
第二節(jié)征地補(bǔ)償安置 第二十五條征用土地,征地單位應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。 第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)支付給行使土地所有權(quán)的集體土地經(jīng)營管理單位。但被征用的屬農(nóng)民承包經(jīng)營的土地
2022-04-01 15,340 -
集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償
如果是集體土地上房屋拆遷,依據(jù)法律是《土地管理法》和當(dāng)?shù)卣罁?jù)該法和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的《征地拆遷補(bǔ)償辦法》來實(shí)施拆遷補(bǔ)償?shù)?。集體土地上房屋其補(bǔ)償為地面上建筑物造價(jià)即重置價(jià)格減折舊,除土地屬集體沒有補(bǔ)
2022-03-21 15,340 -
征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法
銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市征收集體土地及房屋拆遷 安置補(bǔ)償辦法的通知 各區(qū)縣(市)人民政府,市政府各部門、直屬機(jī)構(gòu): 《銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法》是在《銀川市征地補(bǔ)償安置試行辦法》(
2022-03-28 15,340 -
集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法?
集體土地征收和補(bǔ)償安置資金必須在征拆工作實(shí)施前足額撥付到征拆機(jī)構(gòu)的專用賬戶,實(shí)行統(tǒng)一管理。
2022-09-22 15,340
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償大致分為六種。第一,替代土地的租金價(jià)差損失補(bǔ)償費(fèi)用,拆遷之后重新租賃同樣的場地,必然產(chǎn)生租金的差價(jià)。第二,經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收,拆遷導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間會有所不同,造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15 -
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集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為: 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告; 2、意見征集,主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見; 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記; 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批; 5、發(fā)布征收土地的公告,一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11 -
01:05
農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配?農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t如下: 1、民主議定原則和合法性原則; 2、平等原則; 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 相關(guān)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須???/p>
2,382 2022.04.17