二手房貸款額度最高能貸多少？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
貸款買二手房，可貸評(píng)估價(jià)（這個(gè)評(píng)估價(jià)是銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)比成交價(jià)低，因此二手房的首付款要把成交價(jià)與評(píng)估價(jià)之間的差額計(jì)算進(jìn)去。舉例：一套市場(chǎng)價(jià)100萬(wàn)的房子，其評(píng)估價(jià)是90萬(wàn)，那么首次貸款的話，可貸90萬(wàn)的7成，即63萬(wàn)，剩余的錢都是首付款，即首付款是37萬(wàn)（首付比例區(qū)別于購(gòu)買一手房的30%）。評(píng)估價(jià)越高，貸款金額越高，首付款越低，反之評(píng)估價(jià)越低，貸款金額越低，首付款越高。以上價(jià)格均來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
確定二手房的貸款額度需要綜合考慮借款人自身相關(guān)情況、貸款的成數(shù)和利率、收入證明與還款能力、竣工年代與貸款年限、評(píng)估價(jià)與較高貸款額等，二手房貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例。
每個(gè)人的個(gè)人住房公積金貸款最高額度不同。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
-
二手房的貸款額度二手房貸款額度=評(píng)估價(jià)-評(píng)估價(jià)*首付比例。二手房貸款額度的確定需要綜合考慮借款人自身相關(guān)情況、貸款的成數(shù)和利率、收入證明與還款能力、竣工年代與貸款年限、評(píng)估價(jià)與較高貸款額等。
2020.10.20 190 -
公積金貸款最多能貸多少額度一般一人申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬(wàn)元,兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬(wàn)元。
2020.04.19 229 -
公積金貸款最高額度是多少使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用
2020.02.28 513
-
二手房貸款最高貸款多少額度
二手住宅貸款額＝評(píng)價(jià)－評(píng)價(jià)＊首付比例。二手住宅貸款額的確定需要綜合考慮借款人自身的情況、貸款成數(shù)和利率、收入證明書(shū)和償還能力、竣工年代和貸款年限、評(píng)價(jià)和高貸款額等。
2021-10-24 15,340 -
二套房貸款額度最高能貸多少
《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)的通知》規(guī)定，首套住房貸款最高額度為120萬(wàn)元，實(shí)行貸款基準(zhǔn)利率；第二套住房貸款最高額度為60萬(wàn)元，貸款利率是同期貸款基準(zhǔn)利率的1、1倍。
2021-11-08 15,340 -
住房貸款額度最高能貸多少
視具體情況而定。如果是首套房的，貸款數(shù)額不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。商業(yè)銀行開(kāi)展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款。商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護(hù)。
2022-05-24 15,340 -
二套房貸款額度最高是多少
《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，首套住房貸款最高額度為120萬(wàn)元，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率;二套住房貸款最高額度為60萬(wàn)元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。
2022-06-03 15,340
-
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
