房屋租賃稅由誰(shuí)來(lái)繳納？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
答： 隨著房屋租賃市場(chǎng)逐步升溫，租賃房屋需要繳納多少稅款成為市民非常關(guān)心的問(wèn)題。據(jù)介紹，按照相關(guān)規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)凡將個(gè)人房屋租給他人居住的，要繳納7項(xiàng)稅款，分別是： 營(yíng)業(yè)稅=租金收入×3%; 城建稅=營(yíng)業(yè)稅×7%; 教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)=營(yíng)業(yè)稅×4%; 個(gè)人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費(fèi)- 修繕費(fèi)用-800)×10%，當(dāng)租金收入超過(guò)4000元時(shí)，上述800元扣除額改為租金收入的20%;房產(chǎn)稅=租金收入×4%;土地使用稅=應(yīng)稅面積×單位稅額;印花稅=租賃合同金額×0.1%。 凡將個(gè)人房屋出租用于經(jīng)營(yíng)的，要繳納營(yíng)業(yè)稅等7項(xiàng)稅款，分別是營(yíng)業(yè)稅=租金收入×5%;城建稅=營(yíng)業(yè)稅×7%;教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)=營(yíng)業(yè)稅×4%;個(gè)人所得稅=(租金收入-相關(guān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用-800)×20%，當(dāng)租金收入超過(guò)4000元時(shí)，上述800元扣除額改為租金收入的20%;房產(chǎn)稅=租金收入
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法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話(huà)可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入。也就是說(shuō)，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，理論上是應(yīng)該由出租方承擔(dān)的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字。但在實(shí)務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)，一般是由承租方負(fù)責(zé)繳納的。
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租賃房屋繳納房產(chǎn)稅按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，出租的房產(chǎn)除“所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)”(是指自用或自住的房產(chǎn),非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征收房產(chǎn)稅。)外，其它類(lèi)需要交納房產(chǎn)稅，也就是我們說(shuō)的租賃稅屋租賃合同中的房產(chǎn)稅由出租方繳納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%照
2021.02.27 568 -
房屋租賃稅費(fèi)由誰(shuí)出房屋租賃稅該由出租人交納。房租租賃稅以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和地方教育附加。對(duì)個(gè)人出租住房不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅
2021.03.10 688 -
二手房個(gè)稅由誰(shuí)來(lái)繳納由賣(mài)房承擔(dān)，國(guó)家規(guī)定二手房買(mǎi)賣(mài)的個(gè)人所得稅屬于賣(mài)方稅，若雙方合同規(guī)定是各自付稅，應(yīng)由賣(mài)方交。
2020.12.16 205
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房屋租賃稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)繳納
根據(jù)其規(guī)定，稅費(fèi)繳納，稅金應(yīng)該由出租方繳納。 從租賃業(yè)務(wù)實(shí)施來(lái)看，除非租房費(fèi)用可報(bào)銷(xiāo)，租客會(huì)要求房東備案，基本上所有房東擔(dān)心稅收，都不會(huì)主動(dòng)備案。雖然房租稅的繳稅主體是業(yè)主，但實(shí)際上，大多數(shù)房東都會(huì)將
2021-02-28 15,340 -
房屋租賃稅應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)繳納
房屋租賃稅應(yīng)由誰(shuí)交，一、房屋租賃稅應(yīng)由誰(shuí)交稅費(fèi)繳納，理論上，稅金應(yīng)該由出租方繳納。出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。單位和個(gè)人出租
2022-04-12 15,340 -
商業(yè)房屋租賃稅由誰(shuí)來(lái)繳納？
租賃稅由出租方（收取租金方）繳納。 依據(jù)：中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納； 第四條規(guī)定：
2021-03-19 15,340 -
房屋契稅由誰(shuí)來(lái)繳納
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而
2021-02-25 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,218 2022.04.15 -
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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,142 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)共同承擔(dān)，買(mǎi)方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買(mǎi)方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,208 2022.04.15
