房產(chǎn)被拍賣如何才能辦理房產(chǎn)證
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拍賣房產(chǎn)如何辦理產(chǎn)權(quán)證 1、持國有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認書、個人有效身份證件辦理。 2、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機關(guān)的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書和拍賣成交確認書辦理產(chǎn)權(quán)登記;如拍賣的物業(yè)屬權(quán)利人委托拍賣的，應(yīng)提交權(quán)利人的委托書和拍賣成交確認書辦理產(chǎn)權(quán)登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記時，均應(yīng)按轉(zhuǎn)移登記交納稅費。 3、在拍賣未付清地價款的房地產(chǎn)時，應(yīng)先向市規(guī)劃國土局申請，經(jīng)批準并補辦有關(guān)手續(xù)后才能拍賣，并且在過戶時應(yīng)先補交地價。
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交齊價款及傭金后，約三個月，法院會出裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。司法拍賣房是指被法院強制執(zhí)行的房產(chǎn)。當債務(wù)人無力履行按揭合同或者無法清償債務(wù)時，被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權(quán)。法拍房的房主往往涉及債務(wù)問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。如果無法解押，未來可能面臨相應(yīng)的債務(wù)償還風險，因為法拍房后續(xù)所有費用均由購房者承擔。值得注意的是，由于民間借貸是無法通過國家機構(gòu)查詢得知，購買這類房屋，入住后可能會遭其他債權(quán)人追討。
是的。因為拍賣標的應(yīng)當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財產(chǎn)權(quán)利，不得作為拍賣標的。拍賣標的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，委托人、買受人應(yīng)當持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料，向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理手續(xù)。所以，拍賣的房產(chǎn)是肯定可以辦產(chǎn)權(quán)證的。
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2020.08.12 219 -
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2022-03-23 15,340 -
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2022-04-09 15,340
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1,915 2022.04.15 -
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