沒有產(chǎn)權(quán)證書的房子能交易嗎
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沒有產(chǎn)權(quán)證書，無法上市交易。 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房產(chǎn)權(quán)利人還沒有房產(chǎn)證的，可以先與房產(chǎn)開發(fā)商協(xié)議變更房屋買賣合同的名字，買受人要提供相應(yīng)的公證書。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六項(xiàng)的規(guī)定，未取得房屋權(quán)屬證書的房屋不得轉(zhuǎn)讓。但是，必須要向大家說明的是：該規(guī)定是有關(guān)房地產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)定，即未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得進(jìn)行物權(quán)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)登記部門不予辦理登記。
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沒有房產(chǎn)證的房屋能交易嗎民法典規(guī)定，房屋沒有取得房產(chǎn)證的，不影響二手房買賣，但沒有房產(chǎn)證的房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2021.02.08 130 -
沒有房產(chǎn)證的房子可以交易嗎沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.06.28 153 -
沒有房產(chǎn)證的二手房能交易嗎？二手房沒有房產(chǎn)證不能交易，雙方雖然能簽訂合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.02.05 214
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沒有房產(chǎn)證的房子能交易嗎
沒有產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)，不能交易，有風(fēng)險(xiǎn)。x 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)
2022-01-29 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子交易能成交嗎
按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易的！沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！中華人民共和
2022-03-30 15,340 -
房子沒有產(chǎn)權(quán)證，交易合法嗎
未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋交易是違法的。房屋產(chǎn)權(quán)證是所有權(quán)的證明。沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證的障礙。買賣沒有所有權(quán)的房屋無權(quán)處分，無法依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，辦理過戶手續(xù)。
2021-11-06 15,340 -
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子怎么交易？
沒有房產(chǎn)證的房屋交易建議 1、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證的房子在交易的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)比較大，買賣雙方應(yīng)該都要謹(jǐn)慎。 2、對(duì)于購房者來說，降低風(fēng)險(xiǎn)就要取得房產(chǎn)證之前盡量少交房款，可以約定資金托管，應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控
2022-04-14 15,340
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01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,330 2022.04.17 -
01:13
房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證； 2、內(nèi)容不同：不
2,679 2022.05.11 -
01:06
有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房； 4、宅基地房屋或
2,624 2022.04.15
