出租人應(yīng)按約定什么條件繼續(xù)出租
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出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租時(shí)的處理 1、租約期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租 承租人要求降低租金，或要求出租人對(duì)房屋維修改建、要求準(zhǔn)予變動(dòng)房屋用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷，出租人也有道義幫助找房。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)照前租約交房租。 2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租 一般不允許此類情況的發(fā)生，但出租人與承租人另有約定的除外。當(dāng)承租人不積極找房或找到了房逾期不遷時(shí)，出租人可以抬高租金標(biāo)準(zhǔn)。例如這時(shí)雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，應(yīng)按照可加租的精神，由房管機(jī)關(guān)作出仲裁，或由法院作出裁決。
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房屋出租應(yīng)具備的條件有：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；房屋為共有產(chǎn)權(quán)的可以出具共有人同意租賃的證明；出租房屋符合國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；出租房屋依法經(jīng)登記備案。
1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件; 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明; 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; 4、將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明; 5、住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; 6、房屋能正常使用。
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承租人和出租人約定的租金以什么為準(zhǔn)承租人和出租人約定的租金以租賃期間簽訂合同為準(zhǔn)。租賃期間不得增加房屋租金。租金上漲的，承租人可以通過(guò)協(xié)商和法律渠道維護(hù)其合法權(quán)益。同時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同履行房屋維修義務(wù)，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全。損壞房屋未及時(shí)修復(fù)，影響承租人正常使用的，
2022.06.17 470 -
房屋出租應(yīng)當(dāng)具備什么條件房屋出租應(yīng)當(dāng)具備以下這些條件： 1.有合法的房屋產(chǎn)權(quán)； 2.房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明； 3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明； 4.將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證
2020.09.20 159
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租客要求按原租約條件繼續(xù)出租時(shí)，出租人應(yīng)如何處理
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2022-04-24 15,340 -
出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租，應(yīng)如何處理原租賃的
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出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租時(shí)，出租人應(yīng)如何處理原租賃關(guān)系？
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17
