三手房房產(chǎn)證是什么樣的
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房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。
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房產(chǎn)三證指的是《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》三個證書。但2015年《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》“兩證合一”在全國范圍內(nèi)實行，不動產(chǎn)權(quán)證代替了房屋所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，就不再發(fā)放房屋所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，但已經(jīng)發(fā)放的繼續(xù)有效。2015年新規(guī)定實行之前是房產(chǎn)三證，新規(guī)定實施后就是房產(chǎn)兩個證，即《不動產(chǎn)權(quán)證》和《房屋契證》。
房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》以及《國有土地使用證》，通過三證確認(rèn)房主取得的房屋所有權(quán)，并依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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