買賣二手房，有哪些情形不能買
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依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權過渡的房屋; (5)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; (6)已經(jīng)被列入公告范圍的房屋; (7)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有權有糾紛的房屋; (9)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋; (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉(zhuǎn)移的房屋; (11)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的; (12)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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不能買賣二手房包括的情形有： 1、根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權的； 2、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； 3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 4、設定抵押權的房地產(chǎn)，未經(jīng)抵押權人同意的； 5、權屬有爭議的； 6、法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
未依法取得房屋所有權證的房屋；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權人同意的房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已被列入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
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那些情形的二手房不能買賣不能買賣二手房包括的情形有： 1.根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權的； 2.司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； 3.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 4.設定抵押權的房地產(chǎn)，未經(jīng)抵押權人同意的；
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二手房不能買賣的情形有哪些
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-04-25 15,340 -
二手房不能買賣的情形有哪些？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-04-25 15,340 -
不能買賣二手房的一些情形有哪些？
二手房不能買賣的，有：未依法取得房屋所有權證的房屋；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人、抵押權人同意的房屋；被認定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上建造的房屋；已納入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-11-06 15,340 -
買賣二手房有哪些情形, 什么樣的二手房不能進行買賣
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-04-19 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
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