不動產(chǎn)證書和不動產(chǎn)登記有什么區(qū)別？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下：1、不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細，里面(樓盤詳情樓盤點評項目圖庫價格走勢)除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2、不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。二、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：1、首要作用在于保護個人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地或林地等不動產(chǎn)都能得到保護。2、買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構(gòu)免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。3、買房辦手續(xù)更加便捷。4、保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。5、交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。三、房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動產(chǎn)證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，證書記載的事項應(yīng)當與登記簿一致，不一致的，除有證據(jù)證明登記簿有錯誤的外，以登記簿為準。登記簿是不動產(chǎn)登記的核心載體，由登記機構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有權(quán)利的法定憑證，由權(quán)利人持有。
不動產(chǎn)登記是《民法典》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。二者區(qū)別如下： 1、封面名稱 房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。 2、扉頁蓋章 房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章。 3、扉頁增加二維碼 不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。 4、內(nèi)頁增加不動產(chǎn)單元號 不動產(chǎn)權(quán)證書的一項重要變化就是增加了不動產(chǎn)單元號，為今后可能以“宗地單元”為依據(jù)查詢不動產(chǎn)登記信息奠定基礎(chǔ)。 5、附圖更全面 在附圖方面，房產(chǎn)證只有房、地兩個附圖，而不動產(chǎn)權(quán)證書則會逐步將宗地、宗海以及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標注出來。
-
不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證的區(qū)別有： （一）不動產(chǎn)登記是經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實；房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，依法對所購房屋行使占有、使用、收益、處分的證件； （二）不動產(chǎn)登記由
2020.09.24 353 -
不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別效力不同。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
2021.04.16 374 -
預(yù)告登記和不動產(chǎn)登記有什么區(qū)別預(yù)告登記與房產(chǎn)登記有什么不同 1、一般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進行的登記,而預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進行的一種登記。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當依照其規(guī)定。
2021.04.18 1,915
-
不動產(chǎn)登記證書和不動產(chǎn)權(quán)證書有什么區(qū)別
（１）《不動產(chǎn)權(quán)證書》是權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享
2021-03-02 15,340 -
不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證書有什么區(qū)別
(1)《不動產(chǎn)權(quán)證書》是權(quán)利人不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個版本，證書中記載登記簿的主要信息。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享
2021-03-16 15,340 -
不動產(chǎn)登記證書和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
不動產(chǎn)的范圍很大，不限于房產(chǎn)。對于房地產(chǎn)業(yè)來說，不動產(chǎn)登記會進一步摸清房屋產(chǎn)權(quán)情況，增加產(chǎn)權(quán)的透明度，進而國家再做出政策變化，比如稅收、限購等政策。
2022-10-17 15,340 -
不動產(chǎn)登記證書和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
一、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)權(quán)證在法律的效力上講無區(qū)別的。只是不動產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容比房產(chǎn)證上的內(nèi)容更全面。二、新的不動產(chǎn)登記證書封面和現(xiàn)在的房產(chǎn)證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”的字
2022-05-10 15,340
-
01:07
不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”；2、扉頁蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章；3、扉頁增
9,128 2022.05.11 -
01:35
怎么區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證不動產(chǎn)權(quán)證書和房產(chǎn)證的關(guān)系是，不動產(chǎn)權(quán)證書包括房產(chǎn)證，不動產(chǎn)權(quán)證可能就是房產(chǎn)證，也可能是其他不動產(chǎn)的登記證書。自2014年《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施后，我國就逐步不再辦理《房屋所有權(quán)證》，而是統(tǒng)一辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，也就是說，現(xiàn)在房屋登記
1,480 2022.04.17 -
01:13
房地產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別房地產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)權(quán)證書，一般有以下的三個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證； 2、內(nèi)容不同：不
2,683 2022.05.11
