建筑物采光權(quán)糾紛案件審理的條件是什么？
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為了正確處理相鄰關(guān)系，合理利用土地，改善居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省的實際和各地習(xí)慣，對建筑物采光糾紛案件的審理提出如下意見： 1、城鄉(xiāng)建筑物應(yīng)符合規(guī)劃要求，合理利用土地，有利生產(chǎn)，方便生活，不得影響相鄰方的采光。 2、建筑物的采光應(yīng)保證冬至日午間滿窗日照時間不少于一小時，或者全天有效日照時間累計不少于兩小時。 日照時間的認(rèn)定，應(yīng)在冬至日進行實地測量或者委托有關(guān)部門進行測算鑒定。 被遮擋建筑物窗戶底沿應(yīng)距地面一米以上，其面積大于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)(室內(nèi)面積的七分之一)的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。 3、按原基原高翻建房屋影響相鄰方采光，或者被遮擋建筑物是在遮擋建筑物建成之后興建的，不認(rèn)定為侵權(quán)。 4、被遮擋建筑物是違章建筑的，其采光請求不予保護；遮擋物是違章建筑的，不得興建，已興建的應(yīng)當(dāng)拆除。 5、按城市總體規(guī)劃設(shè)計的建筑物影響相鄰方采光的，應(yīng)允許興建。但興建方應(yīng)為對方解決取暖、照明、調(diào)換住房或者給予經(jīng)濟補償。給予經(jīng)濟補償?shù)?，補償標(biāo)準(zhǔn)以受影響建筑物的居住面積計算，每平方米一次性補償一百元至二百元；被遮擋建筑物列入拆遷范圍的，酌情補償；補償后列入拆遷范圍的，不再返還補償費。 兩方以上建筑物共同造成影響他方建筑物采光的，應(yīng)由侵權(quán)的各方分別承擔(dān)民事責(zé)任。 本意見中"建筑物"是指采光面與東西向夾角不超過30度的建筑物(即北正房)。
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給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。 賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費、采暖設(shè)施增加的費用，健康補償費、視覺污染費，因采光損失導(dǎo)致房屋價值貶低等。
采光權(quán)是附屬于建筑物的權(quán)利，建筑間距過小妨害采光權(quán)的實現(xiàn)。大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)為大寒日2小時、冬至日1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)；多層建筑之間的建筑間距應(yīng)當(dāng)左右最少為6米，多層與高層建筑之間為9米，高層建筑之間的間距為13米。
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物業(yè)費糾紛是什么案件物業(yè)費糾紛訴訟時效是三年，屬于普通的債權(quán)債務(wù)。根據(jù)《民法總則》規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，法律另有規(guī)定的除外。
2020.08.01 288 -
賠償糾紛案件成立的條件是什么當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。由此可看出任何索賠事件成立必須滿足的三要素：正當(dāng)?shù)乃髻r理由；有效的索賠證據(jù)；在合同約定的時間內(nèi)提出。索賠證據(jù)應(yīng)滿足以下基本要求：真實性；全面性；關(guān)聯(lián)性；及時
2021.01.07 315 -
合同糾紛的立案條件是什么合同糾紛起訴的程序首先需要立案。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
2020.01.14 261
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建筑物采光權(quán)糾紛案件審理的條件
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2022-03-28 15,340 -
建筑物采光權(quán)糾紛案件審理有哪些要求
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2022-03-24 15,340 -
浙江省建筑物采光權(quán)管理規(guī)定對建筑物采光糾紛案件的審理有哪些意見
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省的實際和各地習(xí)慣，對建筑物采光糾紛案件的審理提出如下意見：1、城鄉(xiāng)建筑物應(yīng)符合規(guī)劃要求，合理利用土地，有利生產(chǎn)，方便生活，不得影響相鄰方的采光。2、建筑物的采光應(yīng)保證冬至日
2022-01-24 15,340 -
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什么是采光權(quán) 采光權(quán)是相鄰權(quán)的一種，也稱為日照權(quán)，是指不動產(chǎn)的所有人或使用人為獲得日照而要求鄰人限制其房屋或其他構(gòu)造物的距離或高度的權(quán)利。 采光權(quán)糾紛的發(fā)生，歸納起來有兩種情形：一是違法建筑遮擋合法建
2022-03-17 15,340
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經(jīng)濟糾紛報警立案條件是什么經(jīng)濟案件不同案件的立案標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，如詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是3000元，盜竊罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是1000元。公安機關(guān)立案并不代表經(jīng)濟偵查大隊進行經(jīng)濟偵查，經(jīng)濟偵查并不是報案之后就能確定的。公安機關(guān)應(yīng)該先受理案件，經(jīng)濟偵查大隊辦理經(jīng)濟案件要依照刑法以
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1,912 2022.05.11
