房屋共有權(quán)買賣合同有效嗎？
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房屋共有出售糾紛如何解決，實踐中，經(jīng)常會有房屋共有人，以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效。對此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別處理： 1、一是房屋出售時，權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認(rèn)定為有效;但如有證據(jù)證明買受人存有過錯，與出賣人惡意串通，損害其他共有人利益的除外。 2、房屋出售時，權(quán)利登記為數(shù)人的，基于部分共同共有人，不得擅自處分共有財產(chǎn)的法律規(guī)定，在其他權(quán)利人事后不予追認(rèn)的情況下，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效;但買受人有理由相信出賣人有代理權(quán)，符合表見代理構(gòu)成要件的，應(yīng)確認(rèn)買賣合同有效。
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房子買賣合同沒有產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎有購房合同無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同無效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)，但沒有按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，或沒有取得土地使用權(quán)證書的，轉(zhuǎn)讓無效。
2020.11.09 191 -
房屋買賣合同有效嗎我國的民法典對房屋買賣合同的有效條件作出了明確的規(guī)定。一般情況下，要想房屋買賣合同具有法律效力，但是需要滿足以下的3個規(guī)定：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同能夠真實表示當(dāng)事人的真實意思；3、合同條款沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
2022.04.13 567
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房屋共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字房屋買賣合同有效嗎
1、具體看情況，不一定的。有的房產(chǎn)是以兩個人的名義買的(上是兩個人的名字)，對于這樣的共有房產(chǎn)出售時一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買方很被動，賣方如果想違約的話完全可以這
2022-09-16 15,340 -
買賣房屋合同有效嗎，買賣房屋買賣協(xié)議有效嗎
我的解答是： 私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意
2022-07-17 15,340 -
使用權(quán)房屋買賣合同大連有效嗎？使用權(quán)房屋買賣是有效合同嗎？
沒有合法產(chǎn)權(quán)的，買賣合同無效。無效會發(fā)生相互返還的結(jié)果。到時候您是可以起訴要回房款，只是沒有物權(quán)保障只是當(dāng)作債權(quán)處理，風(fēng)險就在于債務(wù)能否實現(xiàn)取決于債務(wù)人是否有清償能力。如果到時房子被拆，賣方人不見了或
2022-07-02 15,340 -
房屋買賣合同夫妻共有效嗎
1要具體情況具體對待，夫妻共有的，一般是有效的。與其他共有人共有的，也要看具體情況。2、另外，房產(chǎn)買賣合同是否有效以及買方是否能取得房產(chǎn)所有權(quán)，主要看買方購買房屋時，是否為善意、是否支付了對價，即購買
2022-05-10 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,741 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,206 2022.04.17
