開發(fā)商土地怎么交土地出讓金
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開發(fā)商拿地需交納土地出讓金： （1）地方政府出讓一定年限（使用期限：住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年）的土地使用權(quán)給開發(fā)商，開發(fā)商一次性需交納該年限內(nèi)的土地出讓金。 （2）土地出讓方式：對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓等方式。 （3）計算方式：土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即出讓金總額÷土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即出讓金總額÷規(guī)劃允許建造的總建筑面積。一般以樓面價來計算效益。
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由開發(fā)商來繳納。土地出讓金作為政府性基金的重要組成部分，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，開發(fā)商在取得該項土地時向國家支付的款項。其在該地塊開發(fā)銷售并取得收益，購房者支付的房款已包含了土地成本。
1、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。 2、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。
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土地出讓金怎么交土地出讓金按下列計算方法計算繳納： 一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。 二、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平
2020.08.17 158 -
土地出讓金怎么交我們國家規(guī)定，土地進行流轉(zhuǎn)交易的時候，需要交納一定的土地出讓金，通常情況是由買土地的這一方交納的，如果雙方有特殊情況也可以在交易合同里面注明由賣方來承擔(dān)出讓金。在雙方前往土地管理局進行辦理的時候會同時交納這一筆金額，一般是用人民幣交，特殊的
2020.08.24 1,148 -
出讓的土地需要交土地出讓金嗎需要。依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)是需要交納土地出讓金的，土地出讓金的數(shù)額一般按土地成交價值40%收取。
2020.11.04 528
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開發(fā)商需要交土地出讓金嗎
開發(fā)商拿地需交納土地出讓金： （1）地方政府出讓一定年限（使用期限：住宅用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)用地40年）的土地使用權(quán)給開發(fā)商，開發(fā)商一次性需交納該年限內(nèi)的土地出讓金。 （2）土地出讓方式：
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商為什么要給我們交土地出讓金
你好:有的如是只是辦理房產(chǎn)證那要一切手續(xù)全了才行,前提是開發(fā)商要把土地出讓金全部交齊了才行.而你要交契稅物業(yè)費公用維修基金和一些雜費(有線電視煤氣)等.但是有的開發(fā)商把辦理房產(chǎn)證交給了中介來辦理,所以
2022-03-10 15,340 -
土地出讓金怎么算土地出讓金
1、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補辦出讓時，按基準(zhǔn)地
2022-05-11 15,340 -
開發(fā)商要把土地出讓金給政府嗎
開發(fā)商從政府手上拿到土地是要繳納一筆高額的土地出讓金。意思就是向國家租地70年(如果開發(fā)出來時商品房的話)，但是你是房改房，你如果在這塊土地被規(guī)劃以前就繳納土地出讓金的話，你的土地在向國家租的70內(nèi)就
2022-03-09 15,340
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補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,988 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,749 2022.04.15 -
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,061 2022.05.11
