集體土地上房產如何過戶？
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首先確定房子是集體土地的房子還是國有土地的，這兩個是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當地的相關政策。 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅。 其次是土地證過戶,也要通過轉讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理如是新建的房屋，應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，并提交下列登記文件： （一）立項批準文件； （二）國有土地使用證； （三）建設工程規(guī)劃許可證； （四）竣工驗收證明材料； （五）公安部門出具的房屋門牌證明； （六）有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果； （七）其他有關證件、證明。 個人建造房屋申請房屋所有權初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。 如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權證、房地產評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產分割有關協議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。 如是抵債房地產轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告、抵債轉讓協議、裁定書（判決書）、協助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。 如是繼承：持申請表、房產證、繼承公證書、房地產評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。 如是離婚轉讓：持申請表、房產證、房地產評估報告（法律文書未反映房地產價值的）、離婚證或協議離婚書、財產判決書、財產公證書、協助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。
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1、當事人需要到房地產交易中心辦理過戶、登記手續(xù)。 2、集體土地證過戶若屬按揭購房，在辦理過戶時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產他項權利證》給銀行。 3、再上交房產證買賣登記申請表、買賣合同、集體土地房地產證等資料審核。
房地產權轉讓應提交的資料有： 1、《房屋所有權證書》和《土地使用權證書》或《房地產權證書》原件。 2、買賣雙方身份證(單位提交法人代表身份證復印件，法人代表證明書或營業(yè)執(zhí)照復印件)。 3、國有、集體房地產轉讓需提供上級主管部門的批準證明原件，合資、股份制企業(yè)需出具董事會決議。 4、拍賣的房地產需提交拍賣機關成交確認書、法院裁定書、協助執(zhí)行通知書。 5、買賣雙方簽訂并蓋章的《房地產買賣契約》。 6、房屋買賣申請審批表(需簽名蓋章)。
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集體土地房產證怎么過戶可以。想要過戶到購房者個人名下，必須要知道原來房主是否有房產證，集體房屋房產證能過戶。擁有農村集體土地建設房屋房產證的，只能是房屋所在村鎮(zhèn)戶口的村民或是同村村民。
2020.11.05 443 -
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集體房產證如何過戶集體房產證過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、集體土地證過戶證明、房屋核檔證明等材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管局提交申請；核稅繳稅后出具稅務收據，注冊登記領取過戶回執(zhí)。
2021.03.09 200
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集體土地上的房產如何過戶
首先確定房子是集體土地的房子還是國有土地的，這兩個是有區(qū)別的，只有確定好了才知道要怎么辦，有些地方還要看當地的相關政策。 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產證.然后再以買
2022-04-09 15,340 -
集體土地上的房產證如何過戶？
關于集體土地的房產證如何過戶，手續(xù)如下：申請農村住房轉移登記應當提交：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證書；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；其他必
2022-04-22 15,340 -
集體土地房產證如何過戶
關于集體土地的房產證如何過戶，手續(xù)如下：申請農村住房轉移登記應當提交：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權證書；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；其他必
2022-03-29 15,340 -
集體土地房產證如何過戶？
關于集體土地的房產證如何過戶的回復如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證
2022-05-05 15,340
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集體土地上企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產生租金的差價。第二，經營損失/停業(yè)停產損失。根據企業(yè)經營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,095 2022.04.15 -
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集體產權房子要怎樣過戶集體產權的房子發(fā)生產權轉移可以辦理過戶的情形包括：1、繼承。2、分家析產。3、集體內部調換房屋。因為以上原因辦理集體產權房屋過戶的，應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府房管部門提交以下資料：1、房屋所有權證、宅基地證、建設規(guī)劃許可證。2、依法繼承的材料，或分家析產
3,504 2022.04.15 -
01:15
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