房屋建設(shè)項(xiàng)目涉及到哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，購買自建房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)一、房產(chǎn)可能是違法建筑 村民建造農(nóng)民房應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的證書，常見的是“兩證一書”，即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準(zhǔn)通知書。現(xiàn)在關(guān)外買賣的農(nóng)民房，有些是村民私下?lián)尳ǖ?，根本沒有合法建造的手續(xù)。 在實(shí)踐中，還有村民和合作方使用早已過期的證書、或者是超過證書規(guī)定面積私下加建的，這些都屬于違法建筑。如果是違法建筑，這種風(fēng)險(xiǎn)非常大，可能被政府強(qiáng)制拆除，將來拆遷，政府也可能不給予補(bǔ)償。如果該房屋能夠辦理房產(chǎn)證書(綠本)，表明政府對產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利是認(rèn)可的，一般不會(huì)是違法建筑。 二、農(nóng)民房無法過戶，不能將房產(chǎn)證辦至買房人的名下 即使買房人簽了購房合同付完房款，并且實(shí)際搬遷進(jìn)去一直居住，但按照目前國土局的作法，這種房產(chǎn)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。農(nóng)民房買賣的現(xiàn)象在深圳特別是關(guān)外還比較多，只要原先的買房人沒有異議，買房人也可以一直居住下去。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn)，由于農(nóng)民房沒法過戶，因此，即使買房一直在居住，但這個(gè)房產(chǎn)其實(shí)一直是原建房人的房產(chǎn)。 三、房產(chǎn)買賣合同可能會(huì)被認(rèn)定為無效 理由是農(nóng)民房轉(zhuǎn)讓必然導(dǎo)致宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而宅基地使用權(quán)交易是法律所禁止的。關(guān)于農(nóng)民房買賣合同是否有效的問題，這個(gè)在理論上還有不同看法，有認(rèn)為有效的，也有認(rèn)為無效的。
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房屋征收補(bǔ)償有以下這些項(xiàng)目： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二手房買賣存在的法律風(fēng)險(xiǎn)有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
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保險(xiǎn)涉及到哪些法律法規(guī)保險(xiǎn)行業(yè)是指將通過契約形式集中起來的資金，用以補(bǔ)償被保險(xiǎn)人的經(jīng)濟(jì)利益業(yè)務(wù)的行業(yè)。保險(xiǎn)市場是買賣保險(xiǎn)即雙方簽訂保險(xiǎn)合同的場所。它可以是集中的有形市場，也可以是分散的無形市場。 按照保險(xiǎn)標(biāo)的的不同，保險(xiǎn)可分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)兩大類。
2022.09.29 457 -
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代持股權(quán)涉及到法律風(fēng)險(xiǎn)嗎？股權(quán)代持又稱委托持股、隱名投資，是指實(shí)際出資人與他人約定，以他人名義來持有股權(quán)的一種行為。股權(quán)代持也實(shí)踐中較為普遍，但是股權(quán)代持是具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)的。 (1)實(shí)際出資人難以確立股東身份的風(fēng)險(xiǎn)：雖然公司法司法解釋肯定了股權(quán)代持協(xié)議的效力，但
2020.12.11 699
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企業(yè)工程項(xiàng)目涉及到哪些風(fēng)險(xiǎn)，提出建議
企業(yè)工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)： (一)立項(xiàng)缺乏可行性研究或者可行性研究流域形式，決策不當(dāng)，盲目上馬，可能導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益或項(xiàng)目失敗。 (二)項(xiàng)目暗箱操作，存在商業(yè)賄賂，可能導(dǎo)致中標(biāo)人實(shí)質(zhì)上難以承擔(dān)工
2022-05-01 15,340 -
購買建房涉及哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
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2022-03-21 15,340 -
公司投資項(xiàng)目涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
項(xiàng)目融資公司為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模必然會(huì)向特定領(lǐng)域投資，在投資過程中也伴隨進(jìn)行各種融資活動(dòng)。公司投融資項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于，1)投融資項(xiàng)目不符合國家產(chǎn)業(yè)政策而未獲得行政機(jī)關(guān)審批;2)項(xiàng)目未得到相關(guān)行政機(jī)
2022-04-23 15,340 -
哪些工程建設(shè)項(xiàng)目涉及招標(biāo)？
1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目;使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 2、法律依據(jù)：《招標(biāo)投標(biāo)法》 第3條在中華
2022-12-06 15,340
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離婚糾紛涉及到哪些法律離婚糾紛主要涉及的法律就是我國的婚姻法，以及圍繞婚姻法制度的相關(guān)司法解釋。2001年修訂的婚姻法，是目前解決離婚案件中能夠適用的最高效力的法律。同時(shí)，當(dāng)事人在處理離婚糾紛時(shí)，還可以使用相關(guān)的司法解釋。最高人民法院針對男女之間的婚姻關(guān)系，陸續(xù)
1,344 2022.04.17 -
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建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程如下： 1、項(xiàng)目核準(zhǔn)證由當(dāng)?shù)匕l(fā)改委辦理，根據(jù)發(fā)改的要求辦理，辦理這個(gè)證的目的是項(xiàng)目立項(xiàng)。主要提供可研報(bào)告或者項(xiàng)目建議書，國土提供的選址規(guī)劃條件。環(huán)評(píng)與規(guī)劃文件可以后置； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，這個(gè)由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理，根
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離婚涉及到哪些問題離婚會(huì)主要涉及到以下三個(gè)方面的問題： 1、男女雙方感情是否破裂，有無和好的可能，如雙方因感情不和分居滿二年的，可以認(rèn)定為雙方感情破裂； 2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和共同債務(wù)的處理：雙方離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，原則上是一人一半，但是法律也有傾斜保
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