小產(chǎn)權(quán)房糾紛如何辦
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解決產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過(guò)協(xié)商解決的方式來(lái)處理。 首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。 其次，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般會(huì)被判合同無(wú)效。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書不是由國(guó)家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行自由買賣的。
1、協(xié)商解決，這是最節(jié)約成本和時(shí)間的解決方式，而且很多當(dāng)事人都愿意協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成，向法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決問(wèn)題。
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對(duì)小產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛可以通過(guò)和解或者調(diào)解處理。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛內(nèi)容向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行
2020.09.15 201 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛如何處理小產(chǎn)權(quán)房買賣合同解除糾紛后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.02.06 305 -
小產(chǎn)權(quán)房子的遺產(chǎn)糾紛如何處理小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，雖非法律概念但也屬于法律意義上的物，能夠被占有、使用、收益，同樣也能因死亡事實(shí)發(fā)生，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。
2021.03.07 343
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小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決
最高法院規(guī)定，法院實(shí)行民事訴訟登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房屋也需要登記備案。《最高人民法院關(guān)于人民法院登記備案若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條人民法院對(duì)依法應(yīng)當(dāng)受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴實(shí)行立案登記制度
2022-01-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房糾紛如何判決
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般會(huì)被判合同無(wú)效。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書不是由國(guó)家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行自由買
2022-06-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房糾紛如何解決
本案中，“工程與設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)存在較大出入”是需要證明的關(guān)鍵點(diǎn)。你可以通過(guò)兩個(gè)途徑首先解決這個(gè)問(wèn)題： 1、通過(guò)司法鑒定來(lái)推翻該房屋是合格產(chǎn)品的結(jié)論。 2、通過(guò)行政訴訟確認(rèn)建設(shè)行政主管部門作出
2022-03-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房糾紛如何解決？
小產(chǎn)權(quán)房主要靠政策解決，可以區(qū)分不同情況解決。但大多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房不太可能合法化，因此小產(chǎn)權(quán)房交易要謹(jǐn)慎。所謂小產(chǎn)權(quán)法，只是民間稱謂。沒(méi)有法律定義。根據(jù)目前的政策，大量的小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，法院不會(huì)
2021-11-20 15,340
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00:45
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
765 2022.04.25 -
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡(jiǎn)便，糾紛解決也比較快，費(fèi)用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
01:23
如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來(lái)說(shuō)，就可以通過(guò)訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時(shí)，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個(gè)遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,316 2022.04.17
