小產(chǎn)權(quán)房糾紛如何判決
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同一般會(huì)被判合同無(wú)效。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是由國(guó)家房管部門(mén)進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)的。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓?zhuān)闪碛幸?guī)定的除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同一般會(huì)被判合同無(wú)效。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是由國(guó)家房管部門(mén)進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)的。
1、協(xié)商解決，這是最節(jié)約成本和時(shí)間的解決方式，而且很多當(dāng)事人都愿意協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成，向法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決問(wèn)題。
-
房產(chǎn)糾紛如何解決 怎么解決房產(chǎn)糾紛1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)； 2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決； 3、訴訟。
2020.06.09 334 -
產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決有以下幾種: 第一,以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的民事糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 第二,拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙
2020.11.20 256 -
房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛如何解決一、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。 二、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的
2020.09.09 213
-
小產(chǎn)權(quán)房糾紛如何解決
本案中，“工程與設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)存在較大出入”是需要證明的關(guān)鍵點(diǎn)。你可以通過(guò)兩個(gè)途徑首先解決這個(gè)問(wèn)題： 1、通過(guò)司法鑒定來(lái)推翻該房屋是合格產(chǎn)品的結(jié)論。 2、通過(guò)行政訴訟確認(rèn)建設(shè)行政主管部門(mén)作出
2022-03-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房糾紛如何解決？
小產(chǎn)權(quán)房主要靠政策解決，可以區(qū)分不同情況解決。但大多數(shù)小產(chǎn)權(quán)房不太可能合法化，因此小產(chǎn)權(quán)房交易要謹(jǐn)慎。所謂小產(chǎn)權(quán)法，只是民間稱(chēng)謂。沒(méi)有法律定義。根據(jù)目前的政策，大量的小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，法院不會(huì)
2021-11-20 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決
最高法院規(guī)定，法院實(shí)行民事訴訟登記制度，即使是小產(chǎn)權(quán)房屋也需要登記備案。《最高人民法院關(guān)于人民法院登記備案若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條人民法院對(duì)依法應(yīng)當(dāng)受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴實(shí)行立案登記制度
2022-01-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房房屋糾紛如何解決
解決產(chǎn)權(quán)房的糾紛，最好是通過(guò)協(xié)商解決的方式來(lái)處理。 首先，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于
2022-04-09 15,340
-
00:45
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
765 2022.04.25 -
01:17
房地產(chǎn)合同糾紛如何解決房地產(chǎn)合同糾紛，首先應(yīng)當(dāng)由爭(zhēng)議雙方進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如果合同約定爭(zhēng)議交仲裁機(jī)關(guān)裁決，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如果合同未約定仲裁條款或仲裁條款無(wú)效，則應(yīng)按照我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所
547 2022.04.17 -
01:19
遺產(chǎn)糾紛如何解決繼承糾紛，是被繼承人去世后，因?yàn)闋?zhēng)執(zhí)死者的遺產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛。比如，因繼承權(quán)、繼承順序、遺產(chǎn)分配份額等發(fā)生分歧，這些都屬于繼承糾紛。遺產(chǎn)繼承糾紛發(fā)生之后，首先，相關(guān)的當(dāng)事人可以采用協(xié)商的方式來(lái)解決，達(dá)成一致后，簽訂協(xié)議，然后，按照協(xié)議對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)
2,036 2022.04.17
