房子抵押貸款合同解除后能要回嗎
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房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同。解除購(gòu)房合同不代表連貸款合同也同時(shí)解除了，買房人和銀行之間的借貸關(guān)系依然存在，借款還是要清償?shù)?。?shí)踐中買房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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有約定解除或者是法定的解除條件的話可以解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
按揭抵押貸款合同能解除?？梢酝ㄟ^(guò)以下方式解除：1、與按揭銀行協(xié)商一致解除的，但此時(shí)銀行仍會(huì)要求購(gòu)房者還清剩余債務(wù)；2、因商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷、解除，致使按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，此時(shí)購(gòu)房者可以要求解除按揭貸款合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將已收的按揭貸款本息返還給按揭銀行。
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抵押合同解除后貸款合同還有效嗎？借款合同解除后，其抵押合同是無(wú)效的，但法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的
2021.01.13 170 -
抵押貸款合同可以解除嗎有約定解除或者是法定的解除條件的話可以解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知
2021.02.14 268 -
回遷房能抵押貸款嗎回遷房可不可以進(jìn)行抵押貸款，這個(gè)要根據(jù)具體情況而定?；剡w房可以貸款的，前提是必須拿到房產(chǎn)證，如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款。
2021.03.09 640
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抵押借款能解除合同嗎?
有約定解除或者是法定的解除條件的話可以解除。有法定解除情形的有解除權(quán)的當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟單方行使解除權(quán)。 《民法典》 第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解
2023-01-01 15,340 -
抵押借款合同能解除嗎
有約定解除或者是法定的解除條件的話可以解除。有法定解除情形的有解除權(quán)的當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟單方行使解除權(quán)。 《民法典》 第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解
2022-11-14 15,340 -
擔(dān)保合同解除后房子還能用來(lái)抵押?jiǎn)?/a>
關(guān)于主合同解除擔(dān)保合同是否有影響， 首先，本案涉及民法典有關(guān)規(guī)定。從合同（一般為擔(dān)保合同）存在的意義在于為主合同的債務(wù)提供擔(dān)保，即債務(wù)人沒(méi)有按照主合同約定履行清償義務(wù)時(shí)，從合同約定的擔(dān)保物或保證人就要
2022-07-07 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款合同可以替電子合同解除嗎?
1、一般來(lái)說(shuō)，合同中約定了違約金條款就應(yīng)按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，但特殊情況例外。 2、如約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事
2022-07-24 15,340
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
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有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開(kāi)始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
